下游數(shù)據(jù)

外資地產(chǎn)公司來(lái)華選擇什么樣的合作伙伴？

2006年12月13日11:37   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    受宏觀調(diào)控的影響，銀行對(duì)地產(chǎn)企業(yè)借貸甚至不貸，對(duì)于為數(shù)眾多的未上市中小地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，融資不暢意味著遲早將因無(wú)地開(kāi)發(fā)被迫退出市場(chǎng)。

    在此種情況下，據(jù)專業(yè)人士的了解，許多外資房地產(chǎn)公司或者外資基金將選擇收購(gòu)一些中小地產(chǎn)企業(yè)或者與其合作。11月8日，德意志銀行旗下的RREEF執(zhí)行董事兼亞太區(qū)主管Kurt Roeloffs宣布他們?cè)谥楹Ｍ顿Y開(kāi)發(fā)一個(gè)價(jià)值2.25億美元的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目。這是一個(gè)名為“中珠上城”的合作項(xiàng)目，RREEF占該項(xiàng)目50%的股權(quán)，澳門房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商——新創(chuàng)衡國(guó)際有限公司占股25%，珠海本地房地產(chǎn)企業(yè)——中珠股份以及其關(guān)聯(lián)公司分別占股20%和5%。Kurt Roeloffs介紹，中珠股份將負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與管理工作，RREEF只向中珠股份提供有效的管理支持，并不實(shí)施具體的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理。

    那么RREEF如何選擇合作伙伴、選擇什么樣的伙伴呢？RREEF稱，他們的合作伙伴在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)一定要具備良好的口碑、在相關(guān)領(lǐng)域有優(yōu)秀的業(yè)績(jī)，以及透明健康的管理機(jī)制。最重要的是合作方的管理機(jī)制。Kurt Roeloffs說(shuō)，RREEF認(rèn)為只有合作伙伴在公司管理上的認(rèn)識(shí)深刻并且有很好的經(jīng)驗(yàn)，才可能保持在運(yùn)作中持續(xù)貫徹50%的投資比例分配政策。

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