下游數(shù)據(jù)

上海推出今年首個(gè)配套商品房地塊

2006年11月28日08:30   來源：西本資訊
摘要：

　　上海配套商品房在今年9、10月已經(jīng)連續(xù)出現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況，其中10月份的供應(yīng)缺口將近22萬平方米。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，其供應(yīng)力度將趨于加大，政府希望使市民可以看到上海市場有足夠房子供應(yīng)的預(yù)期，不要因?yàn)楣?yīng)不足而產(chǎn)生恐慌。
 
　　上海市房屋土地資源管理局(下稱“上海房地局”)昨天發(fā)布配套商品房項(xiàng)目招標(biāo)公告，此次推出的配套商品房項(xiàng)目僅一個(gè)，位于閔行區(qū)。這是上海市時(shí)隔將近一年后推出的第一個(gè)配套商品房項(xiàng)目地塊。

　　但上海房地局的招標(biāo)公告并未公開該項(xiàng)目地塊的具體位置及面積，《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》致電閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心保障住房租賃管理中心詢問時(shí)，相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，地塊具體信息需要等到12月4日領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)才可以知道。

　　而易居研究院分析師林波以及信義房產(chǎn)研究部主任李振宇均對記者表示，今年內(nèi)上海仍有可能推出配套商品房項(xiàng)目地塊。在此之前，上海市在3個(gè)月之內(nèi)連續(xù)推出了3個(gè)土地出讓公告，其中以普通住宅用地為主。

　　根據(jù)上海房地局官方網(wǎng)站上公布的數(shù)據(jù)，截至2005年12月底，上海市配套商品房實(shí)現(xiàn)新開工面積達(dá)1318萬平方米，可供預(yù)售面積為1263萬平方米，已建成面積358萬平方米。另據(jù)易居研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從2005年1月至今年10月，上海市的新增配套商品房超過1108萬平方米，其中成交量近884萬平方米。

　　實(shí)際上，從去年至今，配套商品房在上海市商品住宅的成交結(jié)構(gòu)中正扮演著越來越重要的角色。易居研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，上海市配套商品房的成交量在商品住宅成交中的比重自去年3月份開始一直維持在10%以上的水平，其中去年12月和今年1月兩個(gè)月份的成交比重甚至高達(dá)50%以上，此外，還有14個(gè)月份的成交比重都在20%以上。

　　上海配套商品房在今年9、10月已經(jīng)連續(xù)出現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況，其中10月份的供應(yīng)缺口將近22萬平方米。李振宇表示，目前可以肯定的一點(diǎn)是，上海配套商品房的供應(yīng)力度是趨于加大的，政府希望使市民可以看到上海市場將有足夠房子供應(yīng)的預(yù)期，不要因?yàn)楣?yīng)不足而產(chǎn)生恐慌。

　　目前，上海配套商品房的供應(yīng)主要集中在寶山、浦東的三林以及南匯的周浦等區(qū)域，此外，閔行的北橋和浦江鎮(zhèn)也是上海的動遷基地之一。李振宇表示，上海房地局此次推出的配套商品房項(xiàng)目很有可能就在上述兩個(gè)基地的其中一個(gè)。來源：第一財(cái)經(jīng)日報(bào)

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