下游數(shù)據(jù)

萬科華潤加入新江灣城爭奪戰(zhàn)

2006年11月16日07:34   來源：西本資訊
摘要：

    雖然上海第二批土地出讓公告中的新江灣城C2地塊競標(biāo)門檻驚人，開發(fā)商需要繳納高達(dá)1.2億元的保證金，但依然吸引了多家地產(chǎn)巨頭。其中在2004年?duì)帄Z新江灣城C1地塊的地產(chǎn)巨頭，多數(shù)將再次參與24日的競價(jià)。

    上海東方早報(bào)記者了解到，二號公告中出讓標(biāo)的最大、受關(guān)注最多的新江灣城地塊已經(jīng)收到至少5家開發(fā)商的保證金。據(jù)悉，已經(jīng)繳納保證金的公司包括萬科地產(chǎn)、華潤地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、凱德置地、上海古北集團(tuán)等。

    從名單來看，其中多家公司曾經(jīng)參加了近兩年前進(jìn)行的新江灣城C1地塊出讓的競爭。此前C1地塊招標(biāo)時(shí)，一共有包括珠江投資、中海地產(chǎn)、凱德置地、上海古北集團(tuán)、瑞安地產(chǎn)以及深圳招商局地產(chǎn)6家公司參加了爭奪。最后經(jīng)過評標(biāo)珠江投資最后以接近16億元的價(jià)格如愿奪得了新江灣城出讓的首個(gè)地塊。

    不過，幾家未能如愿競得新江灣C1地塊的開發(fā)商對這一地區(qū)依然鐘情，雖然此前領(lǐng)取招標(biāo)文件的公司多達(dá)30多家，但最終參與競爭的公司依然還主要是當(dāng)初這幾個(gè)老對手。

    當(dāng)然，新近加入競爭的萬科地產(chǎn)和華潤地產(chǎn)實(shí)力同樣不可小覷，兩家公司都已經(jīng)很長時(shí)間沒有在上海土地市場有所斬獲，此次新江灣城競爭都表現(xiàn)得勢在必得。

    如果以當(dāng)年珠江投資拿地時(shí)每畝599萬元的價(jià)格計(jì)算，C2地塊的地價(jià)12億元以上，而目前其起拍價(jià)已經(jīng)達(dá)到了11.91億元。

    項(xiàng)目招標(biāo)書顯示，這個(gè)地塊將在本月24日結(jié)束掛牌，各大新老對手屆時(shí)將在現(xiàn)場進(jìn)行公開競價(jià)決定地塊歸屬。由于此次競爭激烈程度依然不減當(dāng)年，業(yè)內(nèi)人士估計(jì)地塊未來成交均價(jià)極有可能超過當(dāng)年珠江投資拿地的價(jià)格。（東方早報(bào)）

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