下游數(shù)據(jù)

請(qǐng)問(wèn)，開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)的“丫環(huán)”

2006年11月14日09:16   來(lái)源：西本資訊
摘要：

　　繼“富人市場(chǎng)論”、“無(wú)責(zé)任論”、“違憲論”、“分區(qū)論”、“只漲不跌論”和“不蓋房論”之后，地產(chǎn)界名人任志強(qiáng)先生又拋出了令人耳目一新的“丫環(huán)論”。

　　據(jù)報(bào)道，在11月11日于上海舉行的第八屆中國(guó)地產(chǎn)節(jié)的一個(gè)論壇上，當(dāng)被記者問(wèn)及“房地產(chǎn)商對(duì)社會(huì)應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任”時(shí)，任志強(qiáng)說(shuō)：“國(guó)有企業(yè)家、國(guó)有資本，政府讓干什么就干什么，不讓我們干房地產(chǎn)我就不干房地產(chǎn)。我們只是當(dāng)丫環(huán)的，都是政府說(shuō)了算?！?/P>

　　嚴(yán)格地說(shuō)，任志強(qiáng)先生的這句話屬于答非所問(wèn)。記者問(wèn)的是房地產(chǎn)對(duì)社會(huì)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任，“丫環(huán)”的說(shuō)法與社會(huì)責(zé)任沒(méi)有任何關(guān)系。當(dāng)然，任志強(qiáng)先生通過(guò)這一嶄新的理論，巧妙地回避了他不喜歡面對(duì)的社會(huì)責(zé)任問(wèn)題。

　　開(kāi)發(fā)商是政府“丫環(huán)”的說(shuō)法，其中似乎包含著對(duì)政府“干涉”過(guò)多不滿的意味。就連被采訪的專家也表示不認(rèn)同這種說(shuō)法，他們認(rèn)為我國(guó)早已走出政府強(qiáng)勢(shì)干預(yù)企業(yè)的時(shí)代，將個(gè)別現(xiàn)象當(dāng)作普遍現(xiàn)象是謬誤的。事實(shí)正是如此，開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中擁有越來(lái)越大、越來(lái)越多的自主權(quán)，而且，政府干預(yù)就意味著企業(yè)可以不承擔(dān)社會(huì)責(zé)任嗎？恰恰相反，正是一些開(kāi)發(fā)商丟棄社會(huì)責(zé)任，為了追逐利潤(rùn)，不斷哄抬房?jī)r(jià)，才促使中央出臺(tái)宏觀調(diào)控政策進(jìn)行干預(yù)。

　　可以說(shuō)，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)社會(huì)責(zé)任是政府干預(yù)的原因，而非政府干預(yù)的結(jié)果。

　　其實(shí)，不僅政府沒(méi)有把開(kāi)發(fā)商當(dāng)成“丫環(huán)”，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有把自己當(dāng)成“丫環(huán)”?！把经h(huán)”是主人的奴仆，應(yīng)該恭恭敬敬聽(tīng)從主人的，按照任志強(qiáng)先生的說(shuō)法，就是“政府讓干什么就干什么”。如果真是這樣，當(dāng)中央出臺(tái)房市調(diào)控政策的時(shí)候，為何還有那么多的開(kāi)發(fā)商提出異議？開(kāi)發(fā)商的那種勁頭可有一點(diǎn)“丫環(huán)”的謙卑？當(dāng)政府為房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲大為頭痛的時(shí)候，一些開(kāi)發(fā)商卻不斷鼓吹，房?jī)r(jià)還要上漲多少多少倍，如此公開(kāi)唱反調(diào)，可有一點(diǎn)“丫環(huán)”的恭順？當(dāng)中央三令五申不得囤積土地的時(shí)候，一些開(kāi)發(fā)商依然我行我素，可有一點(diǎn)“丫環(huán)”的順從？

　　顯然，“丫環(huán)”這個(gè)稱號(hào)對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，實(shí)在是太委屈他們了。

　　事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商不僅不像“丫環(huán)”，在某些時(shí)候還常常表現(xiàn)得非常強(qiáng)勢(shì)，故意隱瞞利潤(rùn)，偷逃稅款就是一個(gè)很重要的表現(xiàn)。2005年，財(cái)政部對(duì)全國(guó)39戶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行了檢查，發(fā)現(xiàn)這些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)隱瞞利潤(rùn)現(xiàn)象相當(dāng)普遍。財(cái)政部監(jiān)督檢查局局長(zhǎng)耿虹說(shuō)：“有的企業(yè)是非常嚴(yán)重的，比如說(shuō)，我們反映的平均利潤(rùn)率是26.79%，比房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的賬面的12.22%應(yīng)該說(shuō)高了一倍多。但是這當(dāng)中有的企業(yè)根據(jù)我們的檢查結(jié)果，它的實(shí)際利潤(rùn)率是達(dá)到了57%。”

　　隱瞞利潤(rùn)意味著少繳所得稅，這種做假賬、偷逃稅款的行為，在任何國(guó)家都是為人所不齒的，也是涉嫌觸犯刑法的行為，一個(gè)“丫環(huán)”有這么大的膽子嗎？退一步說(shuō)，我們承認(rèn)開(kāi)發(fā)商是“丫環(huán)”這一說(shuō)法成立，那么，房奴又是什么呢？

　　透過(guò)“丫環(huán)”說(shuō)，人們隱約可以感受到開(kāi)發(fā)商對(duì)社會(huì)責(zé)任的逃避。無(wú)論稱呼自己“丫環(huán)”還是別的什么，都改變不了地產(chǎn)商強(qiáng)勢(shì)的角色。房地產(chǎn)商們沒(méi)有必要如此矯情，他們應(yīng)該義不容辭地承擔(dān)起社會(huì)責(zé)任。來(lái)源：上海證券報(bào)

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