下游數(shù)據(jù)

上海前三季度住房需求開始首次減弱

2006年11月10日14:38   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：上海市統(tǒng)計(jì)局最新抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)表明，今年前三季度，上海市城鎮(zhèn)居民人均服務(wù)性消費(fèi)支出已達(dá)到3689元，占人均消費(fèi)支出比重提高到33.8%。其中居住服務(wù)消費(fèi)暴漲三年后，出現(xiàn)首次下降。

    數(shù)據(jù)顯示，2005年，上海城鎮(zhèn)居民人均居住服務(wù)支出134元，為2002年的2.9倍，商品房價(jià)格的上漲，帶動了房屋租賃、物業(yè)管理價(jià)格，使居住服務(wù)支出出現(xiàn)了快速增長。但今年前三季度，隨著宏觀調(diào)控效果的進(jìn)一步顯現(xiàn)，人均居住服務(wù)支出比去年同期下降13.2%。

    調(diào)查顯示，上海市城鎮(zhèn)居民服務(wù)性消費(fèi)已呈現(xiàn)出從生存型的溫飽消費(fèi)逐步向發(fā)展型、享受型的富裕消費(fèi)過渡的特點(diǎn)。與此同時(shí)，上海城鎮(zhèn)居民教育費(fèi)用則繼續(xù)穩(wěn)居服務(wù)性消費(fèi)支出榜首，前三季度為996元。人均裝潢支出425元，比去年同期增長17%。人均文化娛樂服務(wù)支出356元，其中團(tuán)體旅游一項(xiàng)支出就達(dá)到204元，旅游消費(fèi)已融入到廣大居民生活中。

    專業(yè)人士認(rèn)為，在其他開支大幅上漲的同時(shí)，居住開支卻縮小，這昭示上海房地產(chǎn)真實(shí)需求開始削弱。

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