下游數(shù)據(jù)

60多家地產(chǎn)商角逐北京“地王”

2006年10月27日07:44   來源：西本資訊
摘要：

    廣渠路36號地塊競標出售
　　北京市國土資源局日前披露了被業(yè)界稱為“地王”的“廣渠路36號地”的招標流程，截至目前已有60多家開發(fā)商購買了標書。據(jù)悉，該地塊的投標保證金達到了3億元。

　　北京市國土資源局副局長張維介紹，該局于今年10月18日發(fā)布了招標出讓公告，投標時間為2006年11月24日。此前一天發(fā)售標書首日，39份標書便被搶購一空。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，廣渠路36號地塊面積較大，地理位置也極具優(yōu)勢，該地塊一旦入市，其整體影響力不可小視。而此次基于對樓面價格的控制，政府部門采用招標方式，代替以往“地王”入市時所經(jīng)常采取的拍賣方式，可能在一定程度上控制該地塊地價的抬升。

　　面積只及原來的一半

　　廣渠路36號（即北京吉普車廠）地塊被眾開發(fā)商稱為“地王”，是業(yè)內(nèi)最受關注的地塊之一。

　　早在去年，廣渠路36號地塊就引起眾多開發(fā)商的眼球，并成為最值得期待的地塊之一。該地塊北鄰廣渠路，南鄰南磨坊路，東西與西大望路、東三環(huán)各有一段距離。

　　在此前北京市國土部門公布的“即將入市地塊”中的數(shù)字顯示，該地塊規(guī)劃建筑面積90.02萬平方米，堪稱“地王”。該地塊是北京三環(huán)和四環(huán)之間最好的一個地塊，當時，富力地產(chǎn)董事長李思廉和SOHO中國董事長潘石屹為其估價40億元，華遠集團總裁任志強甚至認為，該地塊的最終競價有可能達到60億元。

　　而眾多地產(chǎn)大鱷也對此地塊難以割舍，包括順馳、富力、首創(chuàng)置業(yè)、華遠、SOHO中國、明天地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、和記黃埔、凱德置地等十家地產(chǎn)大鱷，都明確表示出對該地塊的興趣。天鴻集團、北辰集團、世貿(mào)地產(chǎn)、復地集團也在密切關注中，其競爭的激烈程度可想而知。

　　而近日國土部門公布的數(shù)據(jù)顯示，該地塊東起九龍花園東路，西至化工設備廠東路，南至大郊亭路，北至廣渠路。建筑使用性質(zhì)為居住和商業(yè)用地，規(guī)劃建筑面積為460361.65平方米。此前該地塊將被一分為二的傳言成了現(xiàn)實。

　　針對該地塊緣何一分為二進行出讓，北京市國土資源局局多位負責人在接受媒體采訪時，均未透露原因。

　　業(yè)內(nèi)人士猜測，如此分割出讓，該地塊存在建90平方米小戶型的可能。另外，也有業(yè)內(nèi)人士表示，此舉是為了避免“天價地”的出現(xiàn)，以順應國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控精神。

　　不會“價高者得”

　　廣渠路36號地招標公告在10月18日掛出后，可以說聚集在北京的地產(chǎn)“大鱷”、“小鱷”們幾乎無一落下，競相來購買標書。北京市國土資源局局長安家盛表示，這么多人來買標書，并不意味著廣渠路36號地的地價會飆升。因為此次采用‘招標’而非拍賣或者掛牌的方式出讓，就是為了防止盲目競價現(xiàn)象出現(xiàn)。招標將通過評分的方式對各個投標企業(yè)的實力、信用、報價等進行綜合權(quán)衡，而不會像現(xiàn)場競價那樣價高者得。

　　專家表示，由于該地塊通過招標的方式出讓，因此，可能不會出現(xiàn)開發(fā)商爭相競價的局面。來源：中國證券報

免責聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風險自擔。

法律提示：本內(nèi)容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責任。