下游數(shù)據(jù)

北京國(guó)土局：執(zhí)行90平米占70%政策有難度

2006年10月17日07:48   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    日前，以建設(shè)部為主的九部委對(duì)包括北京、天津在內(nèi)的11個(gè)省市(自治區(qū))進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控效果調(diào)查。北京國(guó)土資源局在向九部委調(diào)查組的匯報(bào)資料中表示，北京執(zhí)行宏觀調(diào)控政策中的“90平米占70%”用地指標(biāo)有一定難度。

    據(jù)調(diào)查組的相關(guān)人士透露，調(diào)查報(bào)告已于10月15日左右匯總完畢，結(jié)果有望近日出爐。

    五環(huán)內(nèi)很難找到適合中低價(jià)位房開(kāi)發(fā)用地

    這份名為《北京國(guó)土資源局關(guān)于貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策工作情況匯報(bào)》(以下簡(jiǎn)稱《匯報(bào)》)稱，結(jié)合北京實(shí)際情況，北京市執(zhí)行“90平米占70%”的用地指標(biāo)有一定難度?！澳壳氨本┪瀛h(huán)路以內(nèi)已很難找到適合中低價(jià)位、中小套型普通商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)和廉租房用地。同時(shí)，在此范圍的房?jī)r(jià)均相當(dāng)高，也很難確定中低價(jià)位的標(biāo)準(zhǔn)。即使推出低于同區(qū)域15%房?jī)r(jià)的中低價(jià)位、中小型普通商品房，其價(jià)位也很難得到社會(huì)認(rèn)同及達(dá)到群眾預(yù)期的心理期望。”

    《匯報(bào)》認(rèn)為，“90平米套型標(biāo)準(zhǔn)已不適合本市需求。”

    同時(shí)還稱，“對(duì)于北京中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房的需求底數(shù)并不清楚，對(duì)這種雙限房的進(jìn)入退出機(jī)制也需要深入研究和確定?；谏鲜鲈颍本┦袌?zhí)行‘90平米占70%’的用地指標(biāo)有一定難度。”

    “北京并不存在地荒”

    據(jù)透露，《匯報(bào)》主要圍繞今年北京住宅用地供應(yīng)情況展開(kāi)，調(diào)查結(jié)果是“年度供地計(jì)劃執(zhí)行不夠理想”。《匯報(bào)》稱，今年前8個(gè)月，北京市住宅土地供應(yīng)實(shí)際已完成765公頃，規(guī)劃建筑面積1237萬(wàn)平米，只占全年計(jì)劃的40.1%.其中經(jīng)濟(jì)適用房用地約280公頃，為經(jīng)濟(jì)適用房用地計(jì)劃的93.3%，規(guī)劃建筑面積480萬(wàn)平米。

    《匯報(bào)》還稱，雖然今年土地供應(yīng)速度放緩，但目前北京并不存在地荒情況。今年以來(lái)，北京市國(guó)土局已開(kāi)展了兩次對(duì)已供住宅用地項(xiàng)目的清理?！罢{(diào)查結(jié)果表明，僅2002年至2005年底，北京市實(shí)際供應(yīng)的7400公頃土地中，還有3974公頃土地未形成房屋供應(yīng)(截至今年4月30日)，總建筑面積在7975萬(wàn)平米左右，約占已出讓住宅土地面積的53%。”

    而對(duì)于土地供應(yīng)放緩的原因，《匯報(bào)》這樣闡述：“年度計(jì)劃執(zhí)行不夠理想的原因是‘國(guó)辦37號(hào)通知下達(dá)后，對(duì)北京市中低價(jià)位、中小套型的普通商品住房操作有個(gè)研究、確定的過(guò)程’”。（來(lái)源：京華時(shí)報(bào)）

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