下游數(shù)據(jù)

北京擬禁經(jīng)濟(jì)適用房直接上市

2006年10月16日07:40   來源：西本資訊
摘要：

    據(jù)中央電視臺報(bào)道  本月1日起，《北京住房建設(shè)規(guī)劃（2006年－2010年）》公示稿在網(wǎng)上公示。規(guī)劃提出，擬建立經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行“內(nèi)循環(huán)”的流轉(zhuǎn)模式，即經(jīng)濟(jì)適用房不得直接上市，將由政府回購。
　　
    在規(guī)劃公示后的10天里，北京經(jīng)濟(jì)適用房的上市房源量比前十天增長近一成，與去年同期相比增長超過兩成，掛牌量達(dá)到300多套，交易量從此前的100套左右增加到近200套，平均價(jià)格也由5000元攀升到5500元。

　　由于經(jīng)濟(jì)適用房只占北京市總房源量的3％到4％，因此相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，即使取消經(jīng)濟(jì)適用房再上市，對整個(gè)樓市的影響也不會太大。

　　在這份規(guī)劃中，關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的論述主要有幾下幾點(diǎn)。轉(zhuǎn)變供應(yīng)模式，由銷售為主過渡到租售并舉，將租售比提高到1：4左右；探索建立“內(nèi)循環(huán)”的流轉(zhuǎn)模式，即不直接上市，由政府回購；加強(qiáng)建設(shè)、銷售、流轉(zhuǎn)全過程管理，從制度上制止違規(guī)購買、謀取不正當(dāng)利益的行為，切實(shí)發(fā)揮經(jīng)濟(jì)適用住房的保障作用，真正解決低收入家庭的基本住房需求。

　　對此，中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌表示：“政府將來在回購的時(shí)候，價(jià)格怎么定，比如我10年以后、20年以后我要進(jìn)行銷售了，政府回購以什么價(jià)格來回購？一般來說價(jià)格要高于當(dāng)時(shí)買價(jià)，這里面的差價(jià)怎么來定，它提出來探索，我覺得應(yīng)該認(rèn)真地探索一下，我希望能夠認(rèn)真地進(jìn)行政策設(shè)計(jì)?！?

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