下游數(shù)據(jù)

上海樓市度過慘淡黃金周

2006年10月13日07:26   來源：西本資訊
摘要：

    據(jù)上證房產(chǎn)工作室的數(shù)據(jù)，“十一”黃金周并未使得上海樓市引發(fā)火爆銷售局面。與9月25日至10月1日的7天數(shù)據(jù)相比，上海房地產(chǎn)市場的公寓成交量減幅明顯。一周之中僅為16.3萬平方米，但從全市住宅市場的成交量來看，仍能保持在21.47萬平方米左右。
 
　　與成交量下跌相應的，一周之中，上海全市公寓供應量也較之節(jié)前大幅下跌，僅為8.16萬平方米。而節(jié)前一周的供應量達到43.63萬平方米。隨著節(jié)后市場的逐步 恢復，供應量也開始放量，截至10月8日，上海全市的住宅可售體量增長了5.29萬平方米。

　　期間，上?！凹偃諛鞘小鼻锛痉空箷俅握匍_，眾多樓盤皆在房展會上打出優(yōu)惠牌，希冀進行有效促銷。從數(shù)據(jù)上來看，雖然參觀者高達12萬人次，但長假期間2146套的總體成交量較之以往有所遜色。

　　搜房網(wǎng)分析師表示，雖然黃金周成交量萎縮明顯，但松江區(qū)、寶山區(qū)、浦東新區(qū)及閔行區(qū)仍然占據(jù)著上海樓市的重要位置。松江區(qū)憑借著價格及促銷手段等因素，迅速成為各區(qū)成交“狀元”；寶山區(qū)以310套的成交數(shù)量位居第二；浦東新區(qū)則降幅明顯，成交量環(huán)比減少了386套，退居第三名。全市各個區(qū)域中，僅閘北區(qū)與崇明縣呈現(xiàn)上升態(tài)勢。前者由于當?shù)貏舆w剛性需求增長明顯，使得自住客戶紛紛入市購房，帶動該區(qū)域成交量上揚；后者則由于配套商品房跑量迅速，開始呈現(xiàn)漲勢。

　　策源市場研究部提供的資料表明，上海全市各個板塊的成交量也表現(xiàn)不一。松江區(qū)九亭板塊在依云郡、奧林匹克花園、三盛頤景園等當?shù)馗鞅P的銷售帶動下，成交量居于全市各個板塊首位；而黃浦區(qū)南部板塊則由于士林華苑的表現(xiàn)緊隨其后。從環(huán)線成交情況來看，內(nèi)環(huán)以內(nèi)、內(nèi)中環(huán)線區(qū)域成交套數(shù)增長幅度較大，個盤熱銷態(tài)勢明顯，從而帶動整體區(qū)域業(yè)績向上攀升。（上海證券報）
 

免責聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風險自擔。

法律提示：本內(nèi)容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責任。