下游數(shù)據(jù)

“金九銀十”難挽上海樓市銷售頹勢

2006年10月08日08:40   來源：西本資訊
摘要：

    對于寄希望于“金九銀十”一扭銷售頹勢的滬上開發(fā)商而言，“十一”前后的樓市可能會令他們失望。

    自９月起，滬上新盤集中上市，競爭白熱化，各種促銷、暗折等手段頻出，但銷售情況卻鮮有亮點(diǎn)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，９月上海樓市成交雖有升量，但在總體上尚未走出延續(xù)幾個(gè)月的清冷局面，即使是在號稱“漸入佳境”的９月末，日成交也僅在６００套至９００套之間起伏，與往年的火爆有天壤之別。

    國慶節(jié)前，上海某媒體房地產(chǎn)事業(yè)部進(jìn)行了一項(xiàng)置業(yè)心態(tài)調(diào)查。結(jié)果顯示，參與調(diào)查的２４００多人中，“十一”黃金周不買房的占３４％，持觀望態(tài)度的占３６％。這一調(diào)查結(jié)果在３日上海舉行的“十一”假日樓市展會上得到了證明。

    樓市展會上，送家電、送汽車牌照補(bǔ)貼、送旅游、送現(xiàn)金優(yōu)惠、特價(jià)房……各大房產(chǎn)開發(fā)商促銷手段層出不窮，甚至有別墅樓盤推出了總價(jià)為７０萬元的特惠房。盡管如此，展會現(xiàn)場上大部分購房者還是只看不買，觀望心態(tài)濃重。

    根據(jù)搜房網(wǎng)同期舉行的對此次房展的調(diào)查，７１％的受訪者認(rèn)為上海房價(jià)將持續(xù)下跌，認(rèn)為短期下跌、之后上漲的占１２％。

    有關(guān)專家指出，從９月樓市成交及黃金周前期情況看，上海市民及周邊投資者的購房心態(tài)已漸趨理性。而且，隨著相關(guān)政策的明朗化，消費(fèi)者對市場的預(yù)期已從“政策型觀望”走向“市場型觀望”。

    “從（房地產(chǎn)）市場本身來看，我也不認(rèn)為它能維持持續(xù)的上漲勢頭?！鄙虾Ｊ忻褛w勇說。

    相關(guān)信息還顯示，上海內(nèi)環(huán)、內(nèi)外環(huán)間、外環(huán)的新房成交價(jià)不久前均出現(xiàn)微幅下調(diào)的局面。對此，專家的評價(jià)是，雖然降幅甚微，但“三環(huán)齊降”意味深長。 來源：新華網(wǎng)

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