下游數(shù)據(jù)

上海樓市“金九銀十”如期而至

2006年10月04日19:16   來源：西本資訊
摘要：

    上月上海住宅成交量較8月份水平繼續(xù)上升10％達(dá)到190.8萬平方米，這一成交量更比6月份的81萬平方米翻了一倍多。成交上升一大部分因素在于進(jìn)入“金九銀十”，房地產(chǎn)商加大推盤力度使得樓盤供應(yīng)放量。

    根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2006年9月，上海一手住宅成交量達(dá)到190.8萬平方米，比8月份的173.7萬平方米上升10％。這一成交量比今年6月低谷時(shí)的81萬平方米增加一倍以上。統(tǒng)計(jì)顯示，大部分成交量集中在外環(huán)以外，成交量達(dá)到104.9萬平方米。均價(jià)在10000元/平方米以下的樓盤依然最受市場歡迎，近四分之三的成交樓盤集中在這一價(jià)位，其中一半以上樓盤成交價(jià)格在7000元/平方米以下。

    9月的樓市成交可謂漸入佳境，住宅成交量在前期保持平穩(wěn)并在下半月開始放量。9月最后一個(gè)星期的數(shù)據(jù)顯示，從9月25日開始一直到9月28日，日成交量均超過800套，而9月28日當(dāng)天成交甚至接近千套大關(guān)，一周成交面積達(dá)到55.2萬平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出9月份的平均水平，這是自今年6月“新政”以來成交面積最大的一周，成交均價(jià)也創(chuàng)新高。上海樓市在10月開始前顯示出一定熱度。

    9月30日，上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房地資源局等部門《關(guān)于貫徹〈國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知〉實(shí)施意見的通知》，《通知》內(nèi)容包括將加大住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整力度，繼續(xù)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)量；加大稅收和信貸政策的調(diào)節(jié)力度，繼續(xù)鼓勵(lì)自住性需求、合理規(guī)范投資行為、堅(jiān)持抑制投機(jī)炒作等等。與此同時(shí)，新公布的上海住房建設(shè)規(guī)劃也明確規(guī)定了90平方米以下小戶型住宅總量必須控制在70％以上。

    業(yè)內(nèi)人士指出，從最新發(fā)布的《通知》來看，上海鼓勵(lì)自住、限制投資的住房政策將在很長一段時(shí)間內(nèi)被堅(jiān)決執(zhí)行，這種情況下，需求基本以自住為主，未來市場應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)太大的波動(dòng)。

    一年一度的“十一”假日樓市今天開幕，可以預(yù)計(jì)又有一大批樓盤將會(huì)在10月份陸續(xù)推向市場，作為下半年度上海樓市的風(fēng)向標(biāo)，假日樓市的局面將從一定程度上反映出下半年樓市的走勢。(來源：東方早報(bào))

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