下游數(shù)據(jù)

開發(fā)商的“熱感冒”

2006年09月22日10:25   來源：西本資訊
摘要：

    變局中人最堪憐。

    這一周，面對洶涌如潮的調(diào)控，兩個開發(fā)商中典型人物的典型表現(xiàn)耐人尋味。

    9月18日，三個多月沒動筆的華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強又以一篇題為“又感冒了”的文章開始博客征程，訪問量由原先的50多萬飆升至90萬。

    只是這一次，任志強先生的博文實在有些晦澀難懂。從“民主”到“階級斗爭”，從“注意言行”到“對牛彈琴”，甚至談到了地殼內(nèi)部的運動等問題。直到最后，任先生才總算表達(dá)了一些對于當(dāng)前樓市政策和市場的看法。盡管，依舊那么隱諱。

    “調(diào)控的目的不是讓公眾分?jǐn)傉{(diào)控政策引發(fā)的制度改革成本?！薄罢l來為政策造成的損失承擔(dān)責(zé)任呢？”“當(dāng)一個國家級的命令到了朝令夕改、難以過年的地步時，已不值得人們?nèi)ミM(jìn)行評價了?！?

    個人看來，這些話還是有那么點“酸”。難道，任先生真的對現(xiàn)實有些失望了？

    一天后，另一位大牌開發(fā)商——中房集團(tuán)董事長孟曉蘇則預(yù)測：未來幾年內(nèi)，中國房價只有一個字——漲，不是穩(wěn)中有漲，便是突飛猛漲?！爸袊?8年以來的房地產(chǎn)平均價格一直是漲的。這些年房價上漲較快，很多人以為房地產(chǎn)泡沫時代來臨了。其實這是表面現(xiàn)象，背后的重要原因是因為貨幣的‘縮’，也就是貨幣的實際購買力下降了；而且，由于居民收入水平不斷上升，掩蓋了這種現(xiàn)象。”孟曉蘇說。（9月19日《中華工商時報》）

    兩種表態(tài)，一消極、一積極，但總算都給出了開發(fā)商們在這個漸漸遠(yuǎn)去的夏天里“不高興”的原因。一時找不到政策軟肋的開發(fā)商們，大多是被政策一輪輪沖擊，搞得有些“熱感冒”了：要么意氣消沉，要么肝火旺盛。難道不是么？強行漲價會被唾沫星子淹死，或者被調(diào)控“槍打出頭鳥”；咬牙降價，要么被無形的價格同盟阻撓，要么就會一瀉不止，從此和暴利告別。

    這調(diào)控風(fēng)云激蕩的變局不以我們的意志而改變，是進(jìn)亦難，退亦難，憋得開發(fā)商不感冒也難。

    然而，一味漲價，絕對不應(yīng)該是樓市“難以掙脫的宿命”。中醫(yī)說，熱感冒是風(fēng)熱之邪犯表，治療方法就是讓“邪有出路”?？磥?，真要在變局中安然無恙，讓利一點給購房者才是可行之道。（來源：上海證券報）

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