下游數(shù)據(jù)

中介辟謠：溫州客拋房百套屬誤傳

2006年09月18日07:37   來源：西本資訊
摘要：

    近日，有媒體報道上海閔行區(qū)萬科假日風(fēng)景樓盤出現(xiàn)溫州客百套房源降價拋盤一事，引起市場關(guān)注。

    “如果真有集體性降價拋盤，說明樓市供需相持局面已經(jīng)打破，對未來房價走勢和成交都有重大影響。”一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士評價。

    但昨天（9月17日）記者電話聯(lián)系了該媒體的直接采訪對象信義房產(chǎn)春申店陳智德經(jīng)理，陳表示，報道內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)，屬于誤導(dǎo)市場。

    據(jù)報道，“僅萬科假日風(fēng)景五期，中介門店就猛增百余套掛牌房源；而這些掛牌房源一旦成功交易，每套房源將虧損10萬元至16萬元不等?！睂Υ?，陳智德稱，所謂百套房源指的是萬科假日風(fēng)景全部掛牌房源的總數(shù)，并非一時猛增，也并非全部虧損拋售。

    陳智德介紹，萬科假日風(fēng)景的掛牌房源中，確實(shí)有近50%為溫州客持有。但愿意虧損售出的也只有一兩家。所謂的虧損也是將新增加的二手房個人所得稅等成本排除在房價之外。“一套117萬買進(jìn)的房產(chǎn)以120萬的價格賣出，這對于投資者來說就是虧損了?！标愔堑卤硎?。

    對于是否有大量投資客愿意降價拋盤，大多數(shù)接受采訪的中介人士表示，目前還沒有這一跡象，投資者多數(shù)將稅費(fèi)加至售價中，上海二手房價格已經(jīng)比8月1日前有所上揚(yáng)?！坝行┓吭吹姆繓|直接把價格提高了差價的20%。”我愛我家浦建路站的經(jīng)紀(jì)人稱。

    “溫州客僅僅是緩步撤離樓市，原因一方面是仍看好樓市后勢，一方面也說明這些民間資本投資渠道的匱乏?！鄙虾Ｒ晃皇袌鲅芯咳耸勘硎尽＃▉碓矗荷虾ＷC券報）

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