下游數(shù)據(jù)

申城樓市復蘇仍需時日

2006年09月14日15:43   來源：西本資訊
摘要：

    8月易居綜合消費需求與供應(yīng)指數(shù)，在短期內(nèi)略有上升。據(jù)最新發(fā)布的易居綜合消費指數(shù)顯示，受政策影響，消費者大多在等待開發(fā)商做出更大的讓步，觀望中交易指數(shù)依舊下降。

    8月易居需求指數(shù)為104.80點，比上月上升0.04點，全市需求均價6648元/平方米。消費者需求在經(jīng)過2個月的下降后，本月略有上升。其主要原因是在經(jīng)歷了一系列的政策調(diào)控后，有部分開發(fā)商已經(jīng)在打折或者采用其他的銷售手段，這些手段迎合了部分剛性消費者的需求。

    8月供應(yīng)指數(shù)為90.40點，比上月上升了3.98點。供應(yīng)價格為7022元/平方米。供應(yīng)指數(shù)有所上升的主要原因是開發(fā)商為“金九銀十”做準備。隨著傳統(tǒng)銷售旺季的到來，部分開發(fā)商已經(jīng)在為此做準備，在8月底推出了較大量的樓盤來刺激市場，從而直接帶動了供應(yīng)指數(shù)的上升。預計9月份供應(yīng)指數(shù)還會有所放大。

    8月份交易指數(shù)在上月基礎(chǔ)上又大幅下降，為105.86點，下降了18.42點。本月商品住宅交易指數(shù)為132.02點，下降了18.90點。住宅成交均價有所下跌，主要源于動遷配套房比重的上升。本月動遷配套房共成交55.62萬平方米，占住宅成交總量比重達到了34.1%，較上月增加了6.1%個百分點。商品住宅交易指數(shù)大幅下跌的主要原因是成交結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，8月7000元/平方米以下的商品住宅成交比重達到59.9%，環(huán)比上月增加了7.1個百分點。（來源:新聞晚報）

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