下游數(shù)據(jù)

王石：房地產(chǎn)業(yè)到了十字路口

2006年08月07日07:57   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)
　　房?jī)r(jià)上漲過快，消費(fèi)者很擔(dān)心，政府也很擔(dān)心。媒體上許多觀點(diǎn)認(rèn)為，只有開發(fā)商是開心的。但是，在２００５年初，萬(wàn)科就旗幟鮮明地提出了一個(gè)觀點(diǎn)――房?jī)r(jià)的過快上漲無(wú)人可以從中受益，開發(fā)商也不例外。過于亢奮的市場(chǎng)，絕非對(duì)房地產(chǎn)的真正利好，平穩(wěn)發(fā)展才是行業(yè)之福。

　　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到今天，已經(jīng)到了一個(gè)十字路口。未來(lái)如何才能走向和諧健康的道路？這不僅是行業(yè)、也是社會(huì)面臨的一個(gè)問題。
　　國(guó)家的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，我認(rèn)為概括起來(lái)核心是兩條：
　　第一條就是打擊炒房，打擊投機(jī)，打擊部分地區(qū)已經(jīng)冒頭的泡沫。第二條就是解決中低收入家庭的居住問題。
　　房子不像電視機(jī)、電冰箱，用得起就用，用不起就不用。住房是特殊的商品，必須有一個(gè)合理的供應(yīng)。要改變土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，讓發(fā)展商多開發(fā)適宜中低收入家庭居住的房屋。
　　中國(guó)存在住房超前消費(fèi)的問題，這需要改變居住理念。從行業(yè)的角度看，要適應(yīng)居住理念的變革，就要推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化，提高價(jià)格性能比，提升住宅質(zhì)量、使用壽命與節(jié)能性能。
　　如今，房地產(chǎn)行業(yè)走到了一個(gè)敏感而且暗藏沖突的境地。未來(lái)要走向和諧健康，需要各方的努力。政府解決政策層面的問題，消費(fèi)者也有居住理念的選擇把握，而發(fā)展商在這樣一個(gè)特殊的階段，更應(yīng)該把握好自己的方向。

　　檔案
　　王石：萬(wàn)科董事長(zhǎng)。１９８４年組建萬(wàn)科前身深圳現(xiàn)代科教儀器展銷中心，任總經(jīng)理。１９８８年起任股份化改組之萬(wàn)科董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。公司于１９８８年介入房地產(chǎn)領(lǐng)域，１９９２年確定大眾住宅開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，目前業(yè)務(wù)已經(jīng)擴(kuò)展到２０個(gè)大中城市。至２００５年底，公司總資產(chǎn)２１９．９億元，凈資產(chǎn)８３．７ 億元。《人民日?qǐng)?bào)》

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