下游數(shù)據(jù)

上海為國六條細則征求意見

2006年08月02日07:27   來源：西本資訊
摘要：

    上海市房地局正在推進“國六條”細則的出爐?！兜谝回斀?jīng)日報》獲悉：在經(jīng)過了一段時間的調(diào)查之后，上海市房地局已經(jīng)掌握了有關上海房地產(chǎn)市場存量房的具體數(shù)據(jù)。為了能夠更加科學的制定細則，昨日專門針對10家左右的上海主要開發(fā)商召開了通氣會，并對相關情況進行了通報。記者了解到：上海的開發(fā)商并沒有過多受到細則的影響，并在積極參與目前正在進行的大宗住宅土地招投標工作。

　　據(jù)知情人士透露：目前上海房地局已經(jīng)掌握了上海90平方米以下住宅面積的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，主要內(nèi)容主要分為存量房、在建工程和規(guī)劃工程項目中90平方米住宅所占比例。據(jù)統(tǒng)計：在目前上海的存量房中，90平方米住宅所占比例低于50%，其他兩項統(tǒng)計數(shù)據(jù)中90平方米建筑面積房源更是比存量房中90平方米住宅所占比例同樣不足50%。

　　“根據(jù)《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》，90平方米以下的住房面積必須達到70%以上的規(guī)定將做總量控制。而目前上海在這一數(shù)據(jù)上還存在缺口?！敝槿耸勘硎?。

　　目前，有關“70%”這一數(shù)據(jù)還在進一步的研究之中。有開發(fā)商對本報記者透露：目前已經(jīng)有開發(fā)企業(yè)提出建議，可以將90平方米住宅面積占70%換算為戶均面積為105平方米；或者是按照上海市各個區(qū)域平衡來進行比例劃分。

　　根據(jù)相關部門的說法：上海針對“國六條”細則的配套政策目前還處在資料研究階段。而其中主要的內(nèi)容便是新政策對普通商品房做出的有關面積和總量的量化要求。

　　上海市房地局相關人士之前也對媒體稱：“上海將在以往中低價、中小套型住房的基礎上進一步細化?！?/P>

　　“目前上海市房地產(chǎn)部門已經(jīng)在征求開發(fā)商的相關意見，此后會對上海市政府進行相關情況的匯報，然后再由上海市政府對各相關部門的意見進行統(tǒng)籌，之后上海市政府會將上海市的相關細則內(nèi)容上報到中央相關部門，才有可能形成最終的細則。而目前，征求意見的工作還沒有結束?！敝槿耸糠Q。

　　“雖然上海市的細則還沒有出臺，但是開發(fā)商依然沒有受到細則的影響，并在上海尋求更好的土地。”上海合生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長總經(jīng)理項斌在2006中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)上海典型指數(shù)樣本發(fā)布會上對本報記者稱。

　　該公司目前正在參與上海市浦東新區(qū)花木新民北塊土地的招投標工作，這是上海自去年宏觀調(diào)控以來首次大規(guī)模出讓住宅用地。該塊用地性質(zhì)為住宅用地的土地規(guī)劃面積約37.34公頃，按照業(yè)內(nèi)人士的估計：如果該地塊的出讓價格至少在500萬到600萬元/畝之間，那么地塊的整體出讓價格會在30億元以上。

　　“目前有20家以上的大發(fā)展商已經(jīng)參與了此次招投標，目前，該塊土地的投標資格認定已經(jīng)結束，將在9月15日開標?！睒I(yè)內(nèi)人士對本報記者透露。（第一財經(jīng)日報）

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