下游數(shù)據(jù)

3月份上海住宅新盤(pán)成交量猛增120％

2006年04月04日07:13   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    經(jīng)歷了2月份的成交淡季之后，上海樓市迎來(lái)春季銷售旺季。3月份，住宅成交量達(dá)到179.67萬(wàn)平方米，比2月份的82萬(wàn)平方米劇增一倍以上。
    昨天，上海東方早報(bào)記者從網(wǎng)上房地產(chǎn)獲得的數(shù)據(jù)顯示，3月份住宅成交量179.67萬(wàn)平方米，與2月份的82萬(wàn)平方米相比上升近120％。除去30萬(wàn)平方米左右的配套商品房外，普通住宅成交量達(dá)到150萬(wàn)平方米，占到總量的近85％，和前期樓市成交以配套房占主力的情況形成鮮明對(duì)比。
    其中大部分成交樓盤(pán)價(jià)格集中在4000元/平方米~10000元/平方米區(qū)間，共達(dá)到108萬(wàn)平方米。中等面積的樓盤(pán)依然是成交主力，成套面積在70~100平方米的新盤(pán)達(dá)到54萬(wàn)平方米左右，占到總成交量的30.3%。
    事實(shí)上，過(guò)去一個(gè)月中，上海新盤(pán)成交量不斷上升。幾乎每個(gè)星期的成交量都出現(xiàn)明顯上升，僅上周（3月27日－4月1日），住宅新盤(pán)成交量就達(dá)到了55.8萬(wàn)平方米，比前一周上升了36.1%。而日成交量也開(kāi)始從之前的四五百套增加到目前的800套左右。有樓盤(pán)再次出現(xiàn)排隊(duì)購(gòu)房的情形。
    更令人關(guān)注的是，高檔住宅的成交量在上個(gè)月猛增，3月29日開(kāi)盤(pán)的翠湖天地103套房源在三天之內(nèi)全部賣出，成交均價(jià)44000元/平方米。業(yè)內(nèi)人士將高檔房行情轉(zhuǎn)好的原因歸結(jié)為目前人民幣不斷升值所帶來(lái)的利好刺激。
    由于高檔樓盤(pán)成交量上升，成交均價(jià)被不斷拔高，上周住宅均價(jià)9457元/平方米，而普通公寓類商品房?jī)r(jià)格更是超過(guò)1萬(wàn)元/平方米，達(dá)到了10744元/平方米。
    從3月份的樓市狀況來(lái)看，成交量已經(jīng)逐步超越了上市量，這使得樓市開(kāi)始進(jìn)入消化存量的階段。從樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商反饋的情況來(lái)看，最近銷售業(yè)績(jī)明顯提升，大部分買房者都是以自住為主，但也有部分投資者開(kāi)始尋找合適樓盤(pán)出手。
    由于此前二手樓盤(pán)成交量已經(jīng)出現(xiàn)明顯的回升勢(shì)頭，一手住宅的成交量上升似乎預(yù)示著樓市正出現(xiàn)復(fù)蘇勢(shì)頭。（來(lái)源：東方早報(bào)）
 
免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書(shū)面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。