下游數(shù)據(jù)

杭州樓市“反彈”仍缺說(shuō)服力

2006年04月03日07:29   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    自去年底以來(lái)，杭州市吹出了一系列樓市政策“暖風(fēng)”，業(yè)界盛傳杭州樓市將會(huì)在今年3月前后“谷底反彈”。作為檢驗(yàn)“政策效應(yīng)”的重要舞臺(tái)———正在舉行的杭州第六屆最佳人居環(huán)境展覽會(huì)（3月31日—4月3日），則被視為“谷底反彈”的重要風(fēng)向標(biāo)。
    但上海東方早報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，本次杭州人居展上濃厚觀望氣息并沒(méi)有明顯減弱跡象，“谷底反彈說(shuō)”難以得到現(xiàn)實(shí)印證。
    本屆杭州人居展是杭州今年首個(gè)房地產(chǎn)展會(huì)，共吸引100余家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、14家房地產(chǎn)中介企業(yè)參展，展位1800余個(gè)，規(guī)模和數(shù)量已超過(guò)了以往各屆。
    上海東方早報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，房產(chǎn)商玩起了很多新概念以吸引眼球。如野風(fēng)·海天城、金?！は銥I灣等樓盤(pán)請(qǐng)來(lái)了菲律賓樂(lè)隊(duì)演繹“異國(guó)風(fēng)情”；威尼斯水城、官邸國(guó)際公寓專程請(qǐng)來(lái)外國(guó)“金發(fā)女郎”分發(fā)資料；會(huì)展外廣場(chǎng)的“肚皮舞”、“印度舞”等文藝表演高潮迭出。在聚集人氣、吸引眼球的同時(shí)，一些樓盤(pán)更是上演營(yíng)銷(xiāo)“肉搏戰(zhàn)”，星星港灣等樓盤(pán)紛紛打折銷(xiāo)售，逸城“買(mǎi)房送車(chē)”、伊薩卡“日進(jìn)斗金增值計(jì)劃”等促銷(xiāo)活動(dòng)也花樣翻新。
    盡管開(kāi)發(fā)商使盡解數(shù)賣(mài)力吆喝，但看房者觀望氣息仍然濃厚。在前日、昨日的上午10時(shí)左右，本應(yīng)是看房者最為集中的時(shí)間段，然而記者在人居展“主會(huì)場(chǎng)”杭州和平會(huì)展中心觀察到，看房者三三兩兩過(guò)場(chǎng)詢問(wèn)者多，頓足仔細(xì)洽談?wù)邊s甚少；在“分會(huì)場(chǎng)”杭州世貿(mào)中心4樓，一些樓盤(pán)甚至乏人問(wèn)津。
    “人氣下降導(dǎo)致成交量銳減，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)出乎我們對(duì)樓盤(pán)的預(yù)期?！闭憬帮L(fēng)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司企劃部負(fù)責(zé)人說(shuō)，該公司下沙“海天城”樓盤(pán)此前以價(jià)低最受看房者追捧，在去年10月浙江省房地產(chǎn)博覽會(huì)上，該樓盤(pán)一期約370套就累計(jì)預(yù)售260套左右，預(yù)售率約為70％。然而在本屆人居展上，該樓盤(pán)二期405套房子首日只預(yù)售了40多套。
    浙江旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)副總監(jiān)顧廣泰認(rèn)為，杭州房?jī)r(jià)已處于高位盤(pán)整階段，目前市場(chǎng)濃厚觀望氣息仍在延續(xù)。自去年底以來(lái)，杭州勁吹一系列政策“暖風(fēng)”托市，然而，從本次杭州人居展銷(xiāo)售情況看，“房產(chǎn)新政”能否給成交量低迷的杭州樓市帶來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)目前尚難預(yù)料。（來(lái)源：東方早報(bào)）
 
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