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特區(qū)將擴(kuò)：又一場(chǎng)地產(chǎn)炒作？

2006年03月19日10:58   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    專家稱小心房產(chǎn)商用“中央考慮將深圳特區(qū)面積擴(kuò)大5倍”報(bào)道炒作關(guān)外房?jī)r(jià)。
　　昨日，一則關(guān)于“中央有關(guān)部門考慮將深圳特區(qū)面積擴(kuò)大5倍”的報(bào)道引起了很多深圳人的關(guān)注。報(bào)道稱，中央正考慮將深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)由現(xiàn)在的四區(qū)擴(kuò)大到全市六區(qū)范圍，并被新浪、奧一等多家網(wǎng)站轉(zhuǎn)載。然而，記者經(jīng)多方求證均未證實(shí)這一消息，反而有房地產(chǎn)專家指出，應(yīng)謹(jǐn)防此類題材被房地產(chǎn)商利用來(lái)炒作特區(qū)外房?jī)r(jià)。
　　有關(guān)部門對(duì)此事不知情
　　據(jù)被網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載的報(bào)道稱，這一消息最初的來(lái)源為“絕對(duì)來(lái)自對(duì)此事有直接話語(yǔ)權(quán)的樞紐部委”，但報(bào)道中始終未指出是國(guó)家哪個(gè)部委。報(bào)道中還說(shuō)，該部委正在考慮擴(kuò)大深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的范圍，與之對(duì)應(yīng)的有關(guān)法律法規(guī)修訂工作已經(jīng)列入工作日程，屆時(shí)特區(qū)面積將由目前的395.81平方公里驟增至1952.84平方公里。報(bào)道中引用有關(guān)權(quán)威人士的話說(shuō):“如果不出現(xiàn)變故，深圳特區(qū)面積擴(kuò)大的相關(guān)法規(guī)的修改很可能被批準(zhǔn)。”
　　消息一出，在深圳引起了強(qiáng)烈反響。但記者昨天向深圳市規(guī)劃局求證此事時(shí)，該局則稱并不知道此事。該局一規(guī)劃專家還告訴記者，關(guān)于深圳擴(kuò)大特區(qū)范圍一事，早在2003年國(guó)務(wù)院調(diào)研組來(lái)深調(diào)研時(shí)，深圳曾提出相關(guān)要求，但調(diào)研組走后，此事便沒了下文。“不知道為什么現(xiàn)在這事又被提起來(lái)了?！彼苫蟮貙?duì)記者說(shuō)。
　　地產(chǎn)專家提醒市民勿跟風(fēng)買房
　　深圳知名房地產(chǎn)研究人士半求昨天也留意到了這個(gè)消息，他的第一反應(yīng)便是:“是不是有人又想拿這類題材進(jìn)行房地產(chǎn)炒作？”他告訴記者，在未獲得官方證明的情況下，一定要謹(jǐn)防此類題材被房地產(chǎn)開發(fā)商利用來(lái)進(jìn)行炒作?！爱?dāng)前深圳的樓市風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)很大，且新增供應(yīng)的樓盤均在特區(qū)外的寶安、龍崗兩區(qū)，如果市民再盲目跟風(fēng)，不但加大了購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于深圳樓市的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展也不利?！彼f(shuō)。
　　還有房地產(chǎn)專家指出，在深圳“十一五”規(guī)劃草案中已經(jīng)明確重點(diǎn)開發(fā)龍華特區(qū)拓展區(qū)，且深圳已經(jīng)在全市范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)了城市化并正在推動(dòng)特區(qū)內(nèi)外一體化戰(zhàn)略，所以擴(kuò)大特區(qū)雖然對(duì)深圳將發(fā)揮一定的帶動(dòng)效應(yīng)，但效應(yīng)未必有人們預(yù)期中的那么明顯，因此購(gòu)房者不要盲動(dòng)。
　　記者在采訪中還發(fā)現(xiàn)，雖然這一消息未獲官方證實(shí)，但學(xué)界普遍對(duì)其反響熱烈，均認(rèn)為一旦實(shí)現(xiàn)，將對(duì)深圳加快一體化發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型等方面產(chǎn)生重大的推動(dòng)作用。而在網(wǎng)絡(luò)上，則有很多網(wǎng)民表示了擔(dān)憂，認(rèn)為這又是開發(fā)商制造出來(lái)的熱炒特區(qū)外房地產(chǎn)的題材，推動(dòng)深圳早已高企的樓市再度虛火上升。有網(wǎng)民還指出，去年便有媒體爆出“長(zhǎng)三角200億元游資轉(zhuǎn)戰(zhàn)珠三角”、“山西煤商來(lái)深炒房”等消息，前者被官方辟謠，后者也未見證實(shí)，因此在此類消息傳出時(shí)，購(gòu)房者務(wù)必提高警惕。（南方都市報(bào)）
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