下游數(shù)據(jù)

華潤(rùn)集團(tuán)21.4億摘得成都“地王”

2005年12月08日08:56   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    東方早報(bào)報(bào)道，13家房地產(chǎn)央企之一的華潤(rùn)集團(tuán)加快全國(guó)拿地步伐。12月6日，華潤(rùn)集團(tuán)在成都以21.4億元巨資順利拍下當(dāng)?shù)亍暗赝酢薄?BR>    據(jù)悉，這是成都今年最大面積的土地出讓項(xiàng)目。地塊位于城東雙橋子，有“東調(diào)地王”之稱，地塊出讓底價(jià)達(dá)到230萬(wàn)元/畝。華潤(rùn)集團(tuán)當(dāng)日以每畝255萬(wàn)元的單價(jià)競(jìng)得成都成發(fā)集團(tuán)生產(chǎn)片區(qū)840畝地塊，21.4億元的成交金額同時(shí)創(chuàng)成都土地交易歷史新高。
    項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地除了約83％的二類住宅用地外，還兼容商業(yè)金融用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、小學(xué)用地、幼兒園用地以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地。其中住宅用地容積率多層不大于1.8，高層不大于4.0。根據(jù)容積率測(cè)算，此地塊將有260萬(wàn)平方米的建筑面積，提供2萬(wàn)戶家庭、5萬(wàn)~6萬(wàn)人口居住，并將形成大型商業(yè)住宅社區(qū)。
    華潤(rùn)方面表示，該地塊將規(guī)劃以高層為主導(dǎo)，間插小高層和多層的復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目，主要面對(duì)中高端人群，預(yù)計(jì)2007年開(kāi)始銷售第一批次。
    記者從華潤(rùn)集團(tuán)內(nèi)部人士處了解到，華潤(rùn)集團(tuán)已對(duì)旗下產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調(diào)整。華潤(rùn)系日前展開(kāi)的一系列操作包括將大量商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)注入上市公司華潤(rùn)置業(yè)以增加其投資吸引力；將華潤(rùn)生化股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給中糧集團(tuán)，凈化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)并回籠資金；與此同時(shí)華潤(rùn)集團(tuán)開(kāi)始積極投入全國(guó)范圍內(nèi)的找地行動(dòng)。
    據(jù)介紹，華潤(rùn)集團(tuán)所瞄準(zhǔn)的土地目標(biāo)基本是建筑面積40萬(wàn)平方米以上的綜合性大型地塊，日前上海剛剛掛牌的北外灘地塊也是其目標(biāo)之一。這些地塊通過(guò)儲(chǔ)備之后，集團(tuán)將會(huì)視公司資產(chǎn)狀況以及開(kāi)發(fā)要求將部分資產(chǎn)歸入上市子公司華潤(rùn)置地旗下。據(jù)悉，目前華潤(rùn)擁有足夠的流動(dòng)資金用于土地收購(gòu)，同時(shí)其56％的較低資產(chǎn)負(fù)債率也提供了強(qiáng)大的財(cái)務(wù)保證。
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