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房地產(chǎn)政策釋放回暖信號(hào)

2005年10月25日08:30   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    就像是走鋼絲，對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)投機(jī)性極強(qiáng)的行業(yè)，國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策也一直試圖在產(chǎn)業(yè)和購(gòu)房者之間找到平衡?，F(xiàn)在，在向購(gòu)房者表達(dá)了打壓高房?jī)r(jià)的決心后，政策又向嚴(yán)控了８?jìng)€(gè)月的房地產(chǎn)行業(yè)釋放出回暖信號(hào)。
    事實(shí)上，早在７月份召開(kāi)的上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人鄭京平就強(qiáng)調(diào)，今年的房地產(chǎn)新政是為了保持房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展；而在不久前結(jié)束的三季度發(fā)布會(huì)上，他更為實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)加上了“堅(jiān)定不移”這樣的形容詞。
    變化還不僅僅出現(xiàn)在新詞語(yǔ)上。鄭京平用了大量的篇幅闡釋了房地產(chǎn)新政，他的表述大致有四層含義：
    首先，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)新政正在見(jiàn)效，今年前三季度，全國(guó)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度已經(jīng)下降；
    其次，表明我國(guó)并不存在全國(guó)范圍的房地產(chǎn)泡沫，因此在政策上不會(huì)追求全方位的打壓，也不會(huì)追求房?jī)r(jià)的猛跌；
    第三，要堅(jiān)定不移地保持房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，也就是說(shuō)，要壓低房?jī)r(jià)，但絕不是要控制房地產(chǎn)業(yè)投資，不能傷害了行業(yè)；
    第四，要堅(jiān)定不移地支持“國(guó)八點(diǎn)”的實(shí)施。這一點(diǎn)可能意味著管理層傾向于等待先行政策的效果，將不再施加更嚴(yán)厲的抑制措施。實(shí)際上，這是一種放松。而目前，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的項(xiàng)目審批和信貸支持在一些地方也已經(jīng)悄悄松動(dòng)。
    房地產(chǎn)政策回暖是不是好事？對(duì)當(dāng)前的中國(guó)經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，這更像是一種必需。房地產(chǎn)新政實(shí)施以來(lái)，隨著交易量的下降，房地產(chǎn)行業(yè)投資增速在下降，水泥和建材廠的老板們也要掰著手指計(jì)算下滑的利潤(rùn)，著手削減投資，而來(lái)自這些行業(yè)的投資卻是支持中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的關(guān)鍵。
    于是，房地產(chǎn)政策希望用一種漸進(jìn)的方式來(lái)解決問(wèn)題：先是嚴(yán)控，在幾大泡沫嚴(yán)重的城市和地區(qū)壓低房?jī)r(jià)，等效果初現(xiàn)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)再松一松?？墒牵康禺a(chǎn)行業(yè)卻太過(guò)特殊，冷卻到什么程度會(huì)打擊投資？回暖到什么程度又助長(zhǎng)投機(jī)？尺度實(shí)在不好拿捏。（來(lái)源：北京晨報(bào)）
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