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調價“藥性”驟減 上海樓市成交量連漲后萎縮

2005年10月19日08:36   來源：西本資訊
摘要：
    新干線訊 東方網10月19日消息：連續(xù)上揚了近一個月的新房成交量在剛剛過去的一周風頭減弱，保持平穩(wěn)走勢。昨天，房產之窗新房監(jiān)測系統顯示，上周共成交新盤3623套，成交面積42.3萬平方米，其中住宅2837套，成交面積34.2萬平方米，和“十一”前一周的35.4萬平方米基本持平。
　　統計顯示，長假后一周，上海樓市的“銀十”并不非常明顯，日成交套數在400套左右徘徊。“目前情況是新房上市量激增，自9月第二周起，本市住宅新增供應持續(xù)放量，從28萬平方米一路狂飆，第三周達40萬平方米，第四周突破100萬平方米；10月份第一周的上市量升至120萬平方米?！狈慨a之窗分析師尹喻指出，“如今的成交量雖然有一定幅度的回升，但與新盤上市量的成倍增長相比仍有較大差距?！?
　　業(yè)內指出，目前部分樓盤通過適當的價格調整及市場推廣，在上周獲得良好成績，但仍有部分樓盤雖然調價但效果依舊不十分明顯。“我們認為宏觀調控后的2個月是調價的最佳時機，但當前的調價促銷手段吸引人氣的能力在被市場消化，促使樓盤成交量回升的因素不單單是價格。”尹喻表示，“目前板塊走勢細分明顯，一些供應量有斷層的板塊的新盤成交較理想?！?BR> 
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