下游數(shù)據(jù)

浙江房地產(chǎn)調(diào)控初過“大關(guān)”

2005年10月12日07:59   來源：西本資訊
摘要：
    “通過政府調(diào)控政策和措施的實(shí)施，浙江房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一些新的變化，宏觀調(diào)控效應(yīng)已初步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場已基本趨于穩(wěn)定。”10日，浙江省建設(shè)廳副廳長張耀深在浙江省第12屆房地產(chǎn)博覽會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上表示。
    今年前8個(gè)月，浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資、土地購置量、新開工商品房面積，分別為817.9億元、1002.2萬平方米、2917.1萬平方米，分別比去年同期回落了21.1、19、6.9個(gè)百分點(diǎn)。張耀深認(rèn)為，這三大指標(biāo)的增幅回落，預(yù)示著未來房地產(chǎn)企業(yè)對市場風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的加強(qiáng)，同時(shí)投資性和投機(jī)性購房現(xiàn)象大為減少，過熱的市場氛圍正在“降溫”。
    張耀深表示，浙江房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求矛盾已得到緩解，房價(jià)過快上漲得到遏制并已逐步趨于穩(wěn)定。自今年前8個(gè)月全省商品房預(yù)售面積下降，共預(yù)售1797萬平方米，其中住宅1587.3萬平方米，同比分別下降11.4和8.8個(gè)百分點(diǎn)。但與此同時(shí)，今年一季度浙江商品房銷售價(jià)格仍同比增長13.5％，同比增幅回落3.8個(gè)百分點(diǎn)，二季度同比增長12.1％，環(huán)比下降1.4個(gè)百分點(diǎn)。
    另外，浙江住房保障得到進(jìn)一步加強(qiáng)。今年浙江50個(gè)市、縣擬新開工經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目121個(gè)。到6月底，全省經(jīng)濟(jì)適用房新開工建設(shè)項(xiàng)目19個(gè)，新開工面積308萬平方米，同比增長57％；竣工面積266.55萬平方米，同比增長42.1％。目前，浙江51個(gè)市縣實(shí)施廉租房制度，累計(jì)實(shí)施廉租房9480戶。
    “浙江當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體上是健康平穩(wěn)的，也將在較長時(shí)期內(nèi)處于穩(wěn)步健康發(fā)展的態(tài)勢。”張耀深認(rèn)為，宏觀調(diào)控政策措施實(shí)施以來，浙江房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一些新變化和新問題，主要是部分地區(qū)市場成交量下降、消費(fèi)者“持幣觀望”，“出現(xiàn)這些現(xiàn)象是現(xiàn)階段市場的一種正常反映”。
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