下游數(shù)據(jù)

摩根大通伙瑞安大連買(mǎi)爛尾樓

2005年09月28日08:58   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    東方早報(bào)報(bào)道，盡管房產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)已經(jīng)對(duì)準(zhǔn)了外資，但仍有外資源源不斷進(jìn)入中國(guó)樓市。知名投資銀行摩根大通昨日宣布，該公司將聯(lián)合瑞安建業(yè)以及億達(dá)集團(tuán)，共同投資購(gòu)買(mǎi)原由韓國(guó)現(xiàn)代集團(tuán)投資的爛尾樓———大連希望大廈，但該行拒絕透露投資資金規(guī)模。
    據(jù)了解，此項(xiàng)收購(gòu)是由摩根大通、瑞安建業(yè)有限公司及億達(dá)集團(tuán)有限公司牽頭的投資財(cái)團(tuán)進(jìn)行的，該財(cái)團(tuán)將購(gòu)入大連希望大廈的絕大部分股權(quán)，該大廈原有股東之一韓國(guó)現(xiàn)代集團(tuán)將繼續(xù)持有少量股權(quán)。但參與這筆交易的人士不肯透露具體的財(cái)務(wù)細(xì)節(jié)。
    摩根大通亞洲特殊投資部主管ChristopherNicholas表示，該項(xiàng)目收購(gòu)價(jià)格非?！袄硐搿?，憑借投資財(cái)團(tuán)成員在建筑及地產(chǎn)管理方面的專長(zhǎng)和經(jīng)驗(yàn)，希望大廈的投資潛力將會(huì)全數(shù)兌現(xiàn)。此項(xiàng)收購(gòu)預(yù)計(jì)今年11月完成。
    大連希望大廈是一幢位于大連市中心的甲級(jí)辦公樓物業(yè)，該大廈的開(kāi)發(fā)過(guò)程頗為曲折。大廈動(dòng)工于1996年，韓國(guó)現(xiàn)代集團(tuán)擁有50%股權(quán)，現(xiàn)代商船以及現(xiàn)代建設(shè)兩家公司分別擁有25%的股權(quán)，當(dāng)時(shí)，希望大廈的預(yù)算為1.5億美元。其后，由于亞洲金融危機(jī)，1998年，完成61%工程的希望大廈被迫停工，當(dāng)時(shí)已投入約1億美元。
    根據(jù)大連市政府2004年7月給一位政協(xié)委員的提案回復(fù)信，韓國(guó)現(xiàn)代集團(tuán)在當(dāng)時(shí)便已經(jīng)決定將該大廈整體轉(zhuǎn)讓，并且當(dāng)時(shí)在與一家荷蘭公司談判，如今看來(lái)，摩根大通與瑞安、億達(dá)贏得了此筆交易。
    摩根大通表示，目前希望大廈只剩下機(jī)電及裝修工程，預(yù)計(jì)9至12個(gè)月內(nèi)全部竣工，投資財(cái)團(tuán)估計(jì)，項(xiàng)目的總發(fā)展成本約為7,500萬(wàn)美元。建成后，大廈將提供甲級(jí)辦公樓及停車場(chǎng)、餐廳、銀行和健身中心等配套設(shè)施。
    這并非是摩根大通首次參與內(nèi)地房產(chǎn)市場(chǎng)，此前，該行曾購(gòu)入上海復(fù)地(2337.HK)和首創(chuàng)置業(yè)(2868.HK)的股權(quán)。
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