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穩(wěn)定房價政策效應顯現(xiàn)，房地產市場呈現(xiàn)五個特點

2005年09月24日08:13   來源：西本資訊
摘要：

     新華社報道，在23日于成都召開的中國房產西部論壇上，建設部房地產司司長謝家瑾指出，隨著中央穩(wěn)定住房價格各項調控措施的落實，政策效應逐步顯現(xiàn)，部分地區(qū)房地產投資增長過快的勢頭得到控制，投機行為得到遏制，房價漲幅趨緩，住房供應結構有所改善，消費心理正在發(fā)生變化，各地住房價格總體回落，房地產市場趨于穩(wěn)定。

    謝家瑾說，從前8個月有關統(tǒng)計數據看，房地產市場呈現(xiàn)出以下五個特點：

    一是房地產投資增幅繼續(xù)回落。1至8月份，全國房地產開發(fā)投資同比增長22.3%，比去年同期回落了6.5個百分點，增幅低于同期城鎮(zhèn)固定資產投資增幅5.1個百分點。

    二是部分地區(qū)需求偏大的狀況有所緩解。1至8月，40個城市中有17個城市的商品住房預銷售成交量同比下降。

    三是居民住房消費結構發(fā)生積極變化。商品住房成交量中，大套型、高價位占比下降，小套型、中低價位占比提高。

    四是商品住房平均價格漲幅繼續(xù)回落。8月份，70個大中城市新建商品住房銷售價格比去年同月上漲6.8%，比上月上漲0.5%，同比、環(huán)比漲幅分別比7月份低0.7和0.1個百分點。

    五是房地產信貸增幅放緩。截至8月底，商業(yè)銀行房地產開發(fā)貸款和個人購房貸款余額分別增長20.2%和29.5%，比年初下降了6.7和8.8個百分點。

    謝家瑾表示，房地產市場將重點抓好以下工作：進一步落實地方政府調節(jié)市場供求、穩(wěn)定房價、加強監(jiān)管的責任；加快調整住房供應結構，切實增加中低價位、中小套型普通住房供應；進一步深化改革，完善低收入人群住房保障制度；控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，減少被動性住房需求；繼續(xù)整頓和規(guī)范房地產市場秩序；加強輿論監(jiān)督，合理引導住房消費。

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