下游數(shù)據(jù)

上海：數(shù)據(jù)顯示可售新房突破2000萬平方米

2005年09月20日07:41   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊 新華社上海９月１９日專電　據(jù)１９日青年報報道，１８日晚上?！熬W(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示，全市新建商品房可售面積達2062.44萬平方米，近三年來首次突破2000萬平方米大關(guān)。一周樓市統(tǒng)計數(shù)據(jù)則顯示，七天里的成交情況仍較平淡，由于動遷房和配套商品房成交比例翻番的結(jié)構(gòu)原因，住宅成交均價下調(diào)一成左右。業(yè)內(nèi)人士指出，市場目前正在買方主導下向供大于求的新格局轉(zhuǎn)變，“金九銀十”的旺季也在為理性市場開道。
    統(tǒng)計顯示，上周全市新開共35個項目推出5833套房源，面積約65.6萬平方米。包括住宅、商用、特殊用途等物業(yè)在內(nèi)的總成交量為34.7萬平方米；住宅類商品房成交25.1萬平方米，環(huán)比增加9.5%，而去除動拆遷房及別墅的普通商品住宅成交量與前一周相比則減少0.2%；普通商品住宅成交量占全部住宅類成交量的65.1%，動遷房及配套商品房占27.7%，動遷房成交量擴容逾四成。
    由于動遷房、配套商品房成交比例翻番及普通商品住宅成交仍大部分在內(nèi)環(huán)外區(qū)域，成交均價環(huán)比有所回落，上周住宅成交均價下調(diào)近一成。除普陀、閘北、盧灣、黃浦四區(qū)的普通商品住宅均價上揚外，其余各區(qū)均價均出現(xiàn)回落，其中長寧、靜安、浦東、奉賢四區(qū)的成交均價下調(diào)均超出10%。
    業(yè)內(nèi)人士指出，持續(xù)的成交量不及上市量令新建商品房可售面積超過2000萬平方米大關(guān)，這個數(shù)字意味著即便按照年初市場紅火時月售200萬平方米以上來計算，消化掉這些庫存也需10個月左右的時間。房產(chǎn)之窗分析師表示：“隨著可售面積仍在增加，上海樓市在銷售旺季也在理性回歸和結(jié)構(gòu)調(diào)整，供求關(guān)系已由原來的供略小于求轉(zhuǎn)變?yōu)楣┞源笥谇螅I方主導市場凸顯。” 


 

免責聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風險自擔。

法律提示：本內(nèi)容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責任。