下游數(shù)據(jù)

易憲容不認為“樓市走出觀望”

2005年09月15日13:55   來源：西本資訊
摘要：
　　新干線訊 北京現(xiàn)代商報  學(xué)者易憲容昨天又與開發(fā)商唱了一出對臺戲。昨天上午，他公開質(zhì)疑此前開發(fā)商主導(dǎo)的“９月樓市走出觀望”說法，并認為，成交量上升不能視為“走出觀望”的依據(jù)。
　　易憲容這一駁斥依據(jù)的是央行９月１３日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。根據(jù)８月中下旬來自全國５０個城市的城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查結(jié)果顯示，未來３個月準備購買住房的居民人數(shù)占比為１９．６％，較上季提高０．５個百分點，但從歷史數(shù)據(jù)看，仍處低位?！斑@說明民眾對現(xiàn)在購房是缺乏信心的?！币讘椚菡f。另一方面，他認為不能簡單地看待８月份以來成交量的上升。他指出，成交量上升的同時，樓市的供應(yīng)量也在增加。所以他認為，作為“走出觀望”的標志應(yīng)該是成交量與供應(yīng)量的比例。
　　另外，易憲容一再堅持，對于購房者，尤其是自住型的購房者，做出購買決定依據(jù)的是自己的財富狀況、自己的判斷，而非開發(fā)商的號召?！拔覀兊姆康禺a(chǎn)開發(fā)商希望把自己的理念、自己的意念、自己的想法告訴民眾，說現(xiàn)在是一個房地產(chǎn)繁榮銷售時期，大家都來買房子吧。其實，開發(fā)商錯了。”
　　他還認為，購房者繼續(xù)觀望是因為期待中的房價下降沒有出現(xiàn)，尤其是對于自住型住房的購買者。不過如果堅持這個觀點，易憲容很可能面臨尷尬處境。因為雖然經(jīng)歷了一輪宏觀調(diào)控，各地的房價漲幅已經(jīng)放緩，但是房價依然在漲。對投資型的購房者來說，這是他們愿意看到的，這意味著投資的升值和潛力；對自住型購房者來說，只要有居住需求，只要房價的上漲在承受范圍內(nèi)，他們同樣會選擇購買。
　
 
免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。