下游數(shù)據(jù)

上海二手房?jī)r(jià)持續(xù)走跌 次中心跌幅大于市中心

2005年09月13日11:06   來(lái)源：西本資訊
摘要：

 

    上海二手房指數(shù)辦公室昨天宣布，8月份二手房平均價(jià)格持續(xù)跌勢(shì)，且次中心區(qū)跌幅大于市中心。不過(guò)市場(chǎng)成交量出現(xiàn)一定程度放量，租賃行情呈穩(wěn)步上升態(tài)勢(shì)。
　　今年8月，上海二手房指數(shù)為1700點(diǎn)，比上月微跌5點(diǎn)，環(huán)比下降0.3％。浦東上南六里、三林，長(zhǎng)寧北新涇等板塊，出現(xiàn)了1.8％的跌幅，不過(guò)中心城區(qū)有些板塊，二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了1％以?xún)?nèi)的漲幅。
　　上海二手房指數(shù)辦公室分析認(rèn)為，目前二手房市場(chǎng)進(jìn)入了調(diào)整期。部分購(gòu)房者尤其是自住性購(gòu)房者經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的觀望之后，認(rèn)為調(diào)控政策已基本到位，開(kāi)始試探性地進(jìn)入樓市。需求方信心的小步回升，使得供需雙方對(duì)峙局面有所緩和，因此8月份二手房市場(chǎng)略顯回暖跡象。由于目前仍處于絕對(duì)的買(mǎi)方市場(chǎng)，購(gòu)房者對(duì)地段、房齡、樓層和房型等因素的挑剔程度較高，地段遠(yuǎn)、房齡老、房型差以及底樓和頂樓的房屋很難出售。在價(jià)格方面，購(gòu)房者更是大幅砍價(jià)，一般只有低于掛牌價(jià)10％甚至更低，成交可能性才較大。
　　相比之下，租賃市場(chǎng)行情看好，中高檔租賃行情呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢(shì)。新天地、古北和陸家嘴地區(qū)近期成為租賃市場(chǎng)的成交熱點(diǎn)區(qū)域。

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿(mǎn)足廣大用戶(hù)的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶(hù)參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書(shū)面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。