下游數(shù)據(jù)

杭州7月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.4%

2005年09月07日08:23   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    新干線訊 東方早報(bào)浙江專稿 　   
    浙江省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新消息稱，與今年6月份相比，7月份杭州房?jī)r(jià)下降了0.4%。據(jù)了解，在經(jīng)歷12年只漲不跌行情之后，這是今年杭州房?jī)r(jià)第二次出現(xiàn)掉頭回落，第一次出現(xiàn)在今年一季度。
    據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年7月份，杭州房屋銷售價(jià)格同比去年上漲8.6%，但比二季度漲幅回落3.9個(gè)百分點(diǎn)。與今年6月份相比，杭州房屋銷售價(jià)格已出現(xiàn)小幅下降態(tài)勢(shì)，7月份杭州房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.4%。
    其中，今年7月份杭州住宅類價(jià)格同比上漲8.1%，比二季度低4.5個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比（與今年6月份）價(jià)格明顯回落并有下降趨勢(shì)，環(huán)比價(jià)格下降0.3%。普通住宅各小類環(huán)比價(jià)格變化各有不同，其中多層住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，高層住宅價(jià)格環(huán)比下降0.4%，其他住宅價(jià)格與上月持平。
    另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，今年7月份，杭州二手房?jī)r(jià)格漲幅繼續(xù)回落，比去年同期上漲了8.8%，漲幅比二季度低3.9個(gè)百分點(diǎn)。在房?jī)r(jià)漲幅回落的同時(shí)，杭州二手房環(huán)比價(jià)格近兩年來(lái)首次出現(xiàn)小幅下跌，價(jià)格比上月下降0.5%，其中多層住宅價(jià)格降幅最大，比上月下降1.3%。
    事實(shí)上，杭州市房產(chǎn)管理局此前的一份報(bào)告曾顯示，今年一季度杭州市商品住宅預(yù)售價(jià)6241.7元/平方米，已經(jīng)出現(xiàn)比去年第四季度的6279.56元/平方米下降了0.6%。對(duì)此業(yè)內(nèi)人士分析，這主要是受國(guó)家及地方樓市宏觀調(diào)控政策的影響，而出現(xiàn)的間歇性短暫回落。
    在經(jīng)歷上半年買賣雙方的拉鋸后，一些杭州開(kāi)發(fā)商開(kāi)始“屏不牢”了，采取多變的營(yíng)銷方式集聚人氣，如打折售房、低價(jià)賣房、買房送車（或車庫(kù)）、期房7折拍賣等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與年初房?jī)r(jià)間歇性下跌不同的是，7月杭州房?jī)r(jià)下降主要是在眾多炒家淡出樓市、土地供應(yīng)放大、市郊新盤供應(yīng)增大的背景下產(chǎn)生的，基本是市場(chǎng)供求狀況的客觀反映。
    浙江省統(tǒng)計(jì)局稱，隨著國(guó)家宏觀政策調(diào)控效果的顯現(xiàn)，7月份杭州市區(qū)房?jī)r(jià)同比漲幅一年多來(lái)首度回落至個(gè)位數(shù)。自2004年以來(lái)，杭州房屋銷售價(jià)格同比漲幅一直在雙位數(shù)運(yùn)行。
 

 

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