下游數(shù)據(jù)

上海樓市首現(xiàn)差價補償方案

2005年09月05日08:29   來源：西本資訊
摘要：

    東方早報報道，購房后如果房價下調，將獲得相應的差價補償———銷售壓力下上海的開發(fā)商推出營銷“奇招”，公開許諾全面承擔行情波動風險，上海樓市誕生首個《購房價格全面保護計劃》。根據(jù)承諾，計劃實施期內購買新江灣城·上海夢想雍景苑的客戶，可以在區(qū)域平均房價下跌時獲得開發(fā)商的差額補償。記者獲悉，計劃公布后兩天時間已吸引了超過140組客戶到售樓處看房、預約。
    9月3日是保價計劃公布的第一天，記者趕到上海夢想雍景苑售樓處看到，十幾組客戶正熱熱鬧鬧地研究沙盤、房型圖等，并不時向銷售人員詢問自己中意的房號是否還未售出。與許多售樓處遇到的“過路客”不同，現(xiàn)場看房客戶大多是全家老小一起上陣，仔細詢問、觀看景觀和樣板間。
    售樓小姐介紹說，此次納入保價計劃的房源包括5月份推出的第三批房源7、8、9號樓，以及將在9月18日開盤的中央景觀區(qū)第四批房源12、13、14號樓。其中7、8、9號樓房價全面下調約1500元/平方米，目前最低起價僅8200元/平方米，而新推房源主力單價估計在9500元/平方米上下，這一價格與第一、二批房源相當，大幅低于今年5月的第三批房源售價。
    “昨天一天時間我們接待了70多組看房客戶，其中大部分是從市區(qū)趕過來的，今天前來咨詢、預訂的客戶也在70組以上?！庇壕霸烽_發(fā)商上海隆杰置業(yè)的銷售總監(jiān)夏光輝告訴記者，保價計劃自9月17日起一個月內推行，凡此一個月內購房客戶將獲得開發(fā)商的保價承諾。
    記者從保價計劃的參與設計者上海方方房產(chǎn)工作室獲悉，該《計劃》主要有三個方面的內容。一是推出優(yōu)惠價格，并對已經(jīng)購買了第三批房源的老客戶，按照新價格補償差價，保證老客戶利益不因現(xiàn)有行情波動受損；二是采取特別“保價”措施，如9月17日至2006年6月30日行情走低，雍景苑開發(fā)商將按照區(qū)域平均價格，把落差部分補償給客戶，保證客戶經(jīng)濟利益不因未來行情波動受損；三是推出“價格鎖定”措施，購房者如“鎖定”保價期間某一階段價格為最終補償價格，還可獲得一定的特別補償。
    據(jù)悉，雍景苑是新江灣城新規(guī)劃完成后推出的第一個住宅項目，共15萬平方米，由多層和小高層組成。該盤分別于2004年底推出的房源，曾引來上千人排隊搶房。隆杰置業(yè)為樹立購房者的置業(yè)信心并推動銷售，與專業(yè)機構歷經(jīng)兩月協(xié)商推出了保價方案，成為滬上樓盤營銷戰(zhàn)中的“奇招”，引起了市場廣泛關注。
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