下游數(shù)據(jù)

房產(chǎn)開發(fā)貸款越控越嚴(yán)

2005年08月30日15:21   來源：西本資訊
摘要：

　　新干線訊：據(jù)業(yè)內(nèi)媒體的報(bào)道，與前一段有人認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)貸款可能略有放松的判斷正好相反，來自不同銀行的公司金融部門的負(fù)責(zé)人都告訴記者，銀行對開發(fā)貸款下半年還會從緊。理由很簡單，目前樓市形勢尚未改觀，這種情況下放下去的開發(fā)貸款，形成壞賬風(fēng)險(xiǎn)的可能性會更大。

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，自從2003年8月“121”文件要求對房產(chǎn)開發(fā)貸款必須自有資金達(dá)到35%，且“四證齊全”才可發(fā)放貸款的政策后，銀行普遍已經(jīng)收緊了對開發(fā)商的貸款。今年6月，人行上海分行又發(fā)布了信貸投向指引，明確指出，房地產(chǎn)行業(yè)屬于“限制”級。

　　工行上海分行一位人士向記者透露，該行近期對開發(fā)貸款項(xiàng)目不僅沒有任何松動跡象，在風(fēng)險(xiǎn)防范方面更加抬高了開發(fā)貸款的門檻。據(jù)稱，該行對房地產(chǎn)開發(fā)貸款提出的新要求是：新貸款不能補(bǔ)缺口，保證不出爛尾樓。據(jù)悉，工行上海分行對房地產(chǎn)開發(fā)貸款項(xiàng)目，一直以來要求自有資金要達(dá)到45%，最近更明確不能用銷售滾動款補(bǔ)充自有資金。

　　一位房地產(chǎn)從業(yè)人員告訴記者，目前情況下，能得到銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款支持的，主要是兩個1000萬的配套工程，和銀行在對項(xiàng)目基本有信心的基礎(chǔ)上發(fā)放的“救援”貸款。

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