下游數(shù)據(jù)

住建部副部長稱樓市調(diào)控需要發(fā)揮合力

2010年11月29日07:16   來源：西本資訊
摘要：

據(jù)新華社報(bào)道稱，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興11月26日表示，房地產(chǎn)市場調(diào)控需要發(fā)揮合力，一方面是政府部門之間的協(xié)同，另一方面是中央與地方的協(xié)同。

仇保興是在此間舉行的中國城市科學(xué)研究會住房政策和市場調(diào)控專業(yè)委員會成立大會上作出上述表示。

對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控，仇保興表示，難點(diǎn)主要表現(xiàn)在城鎮(zhèn)化的剛性需求、民間資本投資領(lǐng)域過窄、全球化熱錢涌入與人民幣升值影響、房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅收制度缺失、地方政府對土地財(cái)政的依賴和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距這些方面。

仇保興認(rèn)為，調(diào)控政策要組合使用，政策“工具包”主要包括土地、財(cái)稅、金融政策，保障性住房供應(yīng)，管制措施等，同時(shí)要增強(qiáng)宏觀調(diào)控的靈活性和針對性。

仇保興表示，房價(jià)過快上漲容易引發(fā)資產(chǎn)泡沫，影響金融穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展；過高的房價(jià)脫離普通居民的承受能力，影響社會公平和穩(wěn)定，同時(shí)導(dǎo)致購房者負(fù)擔(dān)過重，影響城市和區(qū)域的競爭力。房價(jià)過快上漲導(dǎo)致投資投機(jī)需求旺盛，對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金需求產(chǎn)生擠出效應(yīng)。

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