下游數(shù)據(jù)

前十個月房地產(chǎn)領(lǐng)域FDI猛增48.04%

2010年11月17日07:05   來源：西本資訊
摘要：

2010年10月，中國實際利用外資(FDI)繼續(xù)保持增長態(tài)勢，不過，近期房地產(chǎn)利用外資猛增，引起相關(guān)部門的關(guān)注。

商務(wù)部11月16日例行發(fā)布會上公布的數(shù)字顯示，1月至10月，全國累計新批設(shè)立外商投資企業(yè)21181家，同比增長16.62%，實際使用外資金額820.03億美元，同比增長15.71%。

10月當(dāng)月，全國新批設(shè)立外商投資企業(yè)1972家，同比增長8.65%；實際使用外資金額76.63億美元，同比增長7.86%，為連續(xù)第15個月保持增長。不過，最近三個月，增幅一直保持在個位數(shù)。

商務(wù)部新聞發(fā)言人姚堅表示，中國仍是全球外資的主要東道國，雖然個別月份增速不是很高，但是，總體趨勢還不錯。

從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，服務(wù)業(yè)正成為中國FDI增長的主導(dǎo)力量。1月至10月，服務(wù)業(yè)實際利用外資同比增長27.98%，占FDI總量比重達到44.99%，較上年同期上升4.14個百分點；制造業(yè)實際使用外資金額同比增長2.45%，占比降至47.59%，較上年同期低5.57個百分點。

“隨著中國法制制度進一步完善、內(nèi)需市場進一步擴大，外商投資由出口導(dǎo)向型轉(zhuǎn)向內(nèi)需主導(dǎo)型、投資領(lǐng)域由制造業(yè)為主轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)為主的時代正在到來。”姚堅稱。

值得注意的是，房地產(chǎn)領(lǐng)域FDI發(fā)生較大變化。2009年房地產(chǎn)業(yè)FDI降幅高出總體降幅7個百分點，2010年1月，房地產(chǎn)業(yè)實際使用外資額繼續(xù)下滑，同比下降6.04%，但1月至10月累計增幅已猛增至48.04%。

更詳細(xì)的數(shù)據(jù)顯示，1月至9月，全國新設(shè)房地產(chǎn)外資企業(yè)498家，累計使用外資166億美元，占FDI總量的比重達到22.38%，比上年同期高5.7個百分點。從結(jié)構(gòu)看，外商投資以普通住宅為主，旅游地產(chǎn)增長較快。

“商務(wù)部已關(guān)注到房地產(chǎn)業(yè)吸收外資的變化，但是這種變化不能孤立地看。”姚堅認(rèn)為，目前的增長是相對于2009年比較低迷的情況，有所反彈。

根據(jù)國家統(tǒng)計局此前發(fā)布的數(shù)據(jù)，1月-9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源5.05萬億元，同比增長32.5%，其中，利用外資452億元，增長26%，增速低于平均，外資在資金來源中的占比不到1%。

姚堅表示，商務(wù)部將進一步加強與有關(guān)部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)的核對核查，加強商務(wù)系統(tǒng)內(nèi)部的有效管理，比如進一步對土地文件完整性的審查，保證相關(guān)企業(yè)的設(shè)立是有效合理的，進一步加強對統(tǒng)計結(jié)果的抽查，保證國內(nèi)市場各環(huán)節(jié)的銜接，“目前，說外資導(dǎo)致房地產(chǎn)價格變化沒有根據(jù)”。（財新網(wǎng)）

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