下游數據

北京樓市成交反彈 后勁不足

2010年09月21日06:58   來源：西本資訊
摘要：

北京樓市成交量在連續(xù)反彈后開始出現疲態(tài)。北京市房地產交易管理網數據顯示，9月第三周(9月13日-9月19日)，北京商品房市場期房總成交1876套，環(huán)比上一周下降了55.24%。這也是在連續(xù)4周上漲后，成交量出現的首次環(huán)比下降。

數據顯示，9月第三周北京期房住宅成交量為1384套，環(huán)比上周下降了61.51%；現房住宅成交470套，環(huán)比上漲了21.76%?？傮w來講，除經適房和限價房等保障性住宅外，9月第三周北京市共成交住宅1798套，環(huán)比上周下降了25.18%。商品房成交均價為19860元/平方米，環(huán)比上周下降了4.29%，均價仍然繼續(xù)下跌的趨勢。

從近期開盤以及房展會的情況看，大部分開發(fā)商仍然以消化庫存為主，新盤入市的比例并不大。9月中上旬，北京市僅有7個項目頒發(fā)了預售證，而此前市場預計有40余個項目將在9月份開盤。

北京中原地產研究員張大偉指出，雖然此前從統計上看市場出現了成交反彈，但這主要是在底部的反彈，當市場成交量還沒有恢復到新政前的三分之二水平上時，很難說已經形成明顯回暖。他表示，雖然相比6-7月份的成交量，商品房及二手房在金九銀十可能出現上漲，但預計漲幅不會太大，市場仍未走出調整期。（中國證券報）

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