下游數(shù)據(jù)

廣州樓價(jià)仍膠著 成交量現(xiàn)反彈

2010年08月23日06:53   來(lái)源：西本資訊
摘要：

手7月下旬以來(lái)，廣州樓市的成交量已有反彈跡象。中介機(jī)構(gòu)陽(yáng)光家緣的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廣州周成交量環(huán)比均出現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)，8月份前兩周，廣州一手住宅簽約面積為28.9萬(wàn)平方米，和4月新政前兩周的28.7萬(wàn)平方米相差無(wú)幾?；ǘ?、番禺等郊區(qū)的成交量有所上升，整體價(jià)格持平。

據(jù)廣州市國(guó)土房管局公布的最新數(shù)據(jù)，廣州十區(qū)4月份一手住宅成交均價(jià)為11511元/平方米，7月為11829元/平方米，地產(chǎn)調(diào)控新政實(shí)施4個(gè)月，廣州的樓價(jià)依然堅(jiān)挺，還逆市出現(xiàn)小幅上升。廣州一家中介機(jī)構(gòu)持續(xù)監(jiān)測(cè)的廣州36個(gè)熱銷樓盤(pán)組團(tuán)的成交數(shù)據(jù)也顯示，截至8月15日，樓價(jià)上升、持平的占比依然達(dá)到75%。即使25%降價(jià)的樓盤(pán)，其降幅也較新政剛出臺(tái)時(shí)有所收窄。

廣發(fā)證券的行業(yè)分析師認(rèn)為，9、10月份廣州樓盤(pán)的上市供應(yīng)量將明顯增加。同時(shí)，被壓抑的部分剛性需求也將逐步釋放，資金趨緊的開(kāi)發(fā)商也將采取一些促銷活動(dòng)，未來(lái)成交量有望繼續(xù)回升。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然目前政府公布的通脹數(shù)據(jù)仍較溫和，但與老百姓切身感受差距較大，通脹預(yù)期的重新抬頭，促使一些長(zhǎng)線投資型的買(mǎi)家在審視大勢(shì)后重新入市，他們的目標(biāo)主要集中在一些高端板塊，如天河北、珠江新城、濱江東等。據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份廣州長(zhǎng)線投資需求較6月份增加3個(gè)百分點(diǎn)。這部分買(mǎi)家的重新入市，側(cè)面反映了買(mǎi)家對(duì)廣州房產(chǎn)長(zhǎng)期價(jià)值的認(rèn)可。(證券時(shí)報(bào))

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