下游數(shù)據(jù)

新華社點(diǎn)名地方政府敷衍 經(jīng)濟(jì)對(duì)地產(chǎn)依賴或削弱

2010年04月20日06:21   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    一季度如脫韁野馬般的房?jī)r(jià)能否在中央政府吹響的調(diào)控號(hào)聲中放慢腳步，成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。

    事實(shí)上，1月份，中央政府就發(fā)出通知，要求嚴(yán)格二套房貸首付比例、利率靈活掌握；增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)；規(guī)范國(guó)有大企業(yè)的房地產(chǎn)投資行為等。然而，這并未擋住房?jī)r(jià)一路狂奔。

    一路走高的房?jī)r(jià)，也許讓開發(fā)商和投機(jī)者賺得盆滿缽滿，但卻深深刺痛著普通購(gòu)房者的神經(jīng)。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員廖英敏說(shuō)：這反映出高房?jī)r(jià)給社會(huì)帶來(lái)的焦慮。

    目前，中央政府再出重拳，二套房貸款首付比例不得低于50%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，限制購(gòu)買多套住房，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)地和融資的監(jiān)管等。擔(dān)負(fù)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控職責(zé)的有關(guān)部門也正在積極落實(shí)相關(guān)政策。一些地方政府也開始積極呼應(yīng)，如重慶提出開征特別消費(fèi)稅，北京、鄭州、廣州等城市加大公共租賃住房等保障房建設(shè)。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些政策措施有利于平抑房?jī)r(jià)?！版溂业禺a(chǎn)”副總裁林倩說(shuō)，以一套貸款100萬(wàn)元，貸款期限20年的房子為例，月還款要增加1300余元，利息成本總支出增加32萬(wàn)元左右。

    權(quán)威部門官員說(shuō)：“大量信貸無(wú)論對(duì)消費(fèi)端還是對(duì)投資端都是很有吸引力的，通過(guò)對(duì)典型案例的解剖看，確有違規(guī)信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。”

    此外，權(quán)威部門官員指出，最新的樓市調(diào)控措施從供求入手，為了遏制高房?jī)r(jià)，一手增加供給，一手控制需求。但是一些地方還是存在不飽和的供地和刺激需求的措施。對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的危害性認(rèn)識(shí)不到位，對(duì)調(diào)控措施落實(shí)不力。

    權(quán)威部門官員同時(shí)表示：“一季度中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)開局良好，對(duì)房地產(chǎn)的依賴性可能會(huì)削弱，有利于解決房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)程中的長(zhǎng)期深層次問(wèn)題。”（東方早報(bào)）

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