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房價若繼續(xù)“失控”其害猛于金融危機

2010年04月16日06:46   來源：西本資訊
摘要：

    昨天，為期一天半的全國人大財經委一季度經濟形勢分析會議如期結束，包括國家發(fā)改委、財政部、人力資源和社會保障部、商務部、中國人民銀行、統(tǒng)計局等多個政府部門參會。據《每日經濟新聞》此次會議上了解到，會場討論的焦點集中在對房地產市場的調控手段和時機上。全國人大財經委副主任委員賀鏗表示，委員們關注的焦點在平抑房價方面，預計后續(xù)會有一系列相關措施出臺。

    “要像應對金融危機對我國經濟影響一樣來高度重視房地產市場和住房價格問題?！?月14日，利用會議短休時間，全國人大財經委副主任委員烏日圖接受《每日經濟新聞》專訪時說。

    房價失控其害超過金融危機

    “房地產市場及住房價格嚴重失控”，烏日圖指出，三月份的“兩會”以后，住房交易量出現大幅增加，部分城市房價再度快速上漲就說明了這一點。

    他表示，在目前通脹預期加大、價格穩(wěn)定的壓力增加、企業(yè)生產成本提高、經濟環(huán)境還不穩(wěn)定的情況下，住房價格和房地產市場的繼續(xù)失控很可能引發(fā)比金融危機影響更大的經濟和社會問題。

    稅收政策沒有發(fā)揮杠桿作用

    “對于商品房價格調控，比較規(guī)范的市場調節(jié)手段——稅收沒有很好地發(fā)揮杠桿作用”，烏日圖說，目前更多的是采取臨時性的行政干預，而且各地政府的看法和做法不同，使得房地產市場忽高忽低，人心不穩(wěn)，投機心態(tài)較重。他建議，應該通過稅收調節(jié)當前的過度投機性購房問題，“應控制房地產市場超額的利潤空間預期?！?/P>

    地方政府融資陷入失控

    據烏日圖介紹，今年一季度的形勢分析會上，很多全國人大常委對地方政府融資平臺風險表示擔憂。

    據有關部門最新調查，截至去年10月底，除去政府性的債務處理項目，全國地方政府融資平臺公司達到6109個，比上年增加了2994個，增幅為96%。這些融資平臺公司的政府性債務余額已經達到4.17萬億元，比上年增加了2.39萬億元。

    據烏日圖介紹，所謂地方政府融資平臺，是指由地方政府發(fā)起設立，通過劃撥股權、土地、國債、各種規(guī)費等資產，包裝出來的一個融資公司。

    烏日圖說，地方政府融資平臺風險防控不好將很可能釀成一些地方政府的“破產”，必須引起高度重視。

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