下游數(shù)據(jù)

房價若繼續(xù)“失控”其害猛于金融危機

2010年04月16日06:46   來源：西本資訊
摘要：

    昨天，為期一天半的全國人大財經(jīng)委一季度經(jīng)濟形勢分析會議如期結(jié)束，包括國家發(fā)改委、財政部、人力資源和社會保障部、商務(wù)部、中國人民銀行、統(tǒng)計局等多個政府部門參會。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》此次會議上了解到，會場討論的焦點集中在對房地產(chǎn)市場的調(diào)控手段和時機上。全國人大財經(jīng)委副主任委員賀鏗表示，委員們關(guān)注的焦點在平抑房價方面，預(yù)計后續(xù)會有一系列相關(guān)措施出臺。

    “要像應(yīng)對金融危機對我國經(jīng)濟影響一樣來高度重視房地產(chǎn)市場和住房價格問題。”4月14日，利用會議短休時間，全國人大財經(jīng)委副主任委員烏日圖接受《每日經(jīng)濟新聞》專訪時說。

    房價失控其害超過金融危機

    “房地產(chǎn)市場及住房價格嚴重失控”，烏日圖指出，三月份的“兩會”以后，住房交易量出現(xiàn)大幅增加，部分城市房價再度快速上漲就說明了這一點。

    他表示，在目前通脹預(yù)期加大、價格穩(wěn)定的壓力增加、企業(yè)生產(chǎn)成本提高、經(jīng)濟環(huán)境還不穩(wěn)定的情況下，住房價格和房地產(chǎn)市場的繼續(xù)失控很可能引發(fā)比金融危機影響更大的經(jīng)濟和社會問題。

    稅收政策沒有發(fā)揮杠桿作用

    “對于商品房價格調(diào)控，比較規(guī)范的市場調(diào)節(jié)手段——稅收沒有很好地發(fā)揮杠桿作用”，烏日圖說，目前更多的是采取臨時性的行政干預(yù)，而且各地政府的看法和做法不同，使得房地產(chǎn)市場忽高忽低，人心不穩(wěn)，投機心態(tài)較重。他建議，應(yīng)該通過稅收調(diào)節(jié)當(dāng)前的過度投機性購房問題，“應(yīng)控制房地產(chǎn)市場超額的利潤空間預(yù)期。”

    地方政府融資陷入失控

    據(jù)烏日圖介紹，今年一季度的形勢分析會上，很多全國人大常委對地方政府融資平臺風(fēng)險表示擔(dān)憂。

    據(jù)有關(guān)部門最新調(diào)查，截至去年10月底，除去政府性的債務(wù)處理項目，全國地方政府融資平臺公司達到6109個，比上年增加了2994個，增幅為96%。這些融資平臺公司的政府性債務(wù)余額已經(jīng)達到4.17萬億元，比上年增加了2.39萬億元。

    據(jù)烏日圖介紹，所謂地方政府融資平臺，是指由地方政府發(fā)起設(shè)立，通過劃撥股權(quán)、土地、國債、各種規(guī)費等資產(chǎn)，包裝出來的一個融資公司。

    烏日圖說，地方政府融資平臺風(fēng)險防控不好將很可能釀成一些地方政府的“破產(chǎn)”，必須引起高度重視。

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