下游數(shù)據(jù)

央企豪擲巨資搶地令人憂

2010年03月17日07:00   來源：西本資訊
摘要：

    中新社北京3月16日電 題：央企豪擲巨資搶地令人憂

    全國“兩會”結(jié)束后的第一天，北京土地市場接二連三地涌現(xiàn)一批新“地王”，樓面單價“地王”竟在一日之內(nèi)被刷新兩次，財大氣粗的國企豪擲巨資將三塊地收入囊中。這一現(xiàn)象令不少專家擔(dān)憂，中央遏制房價過快上漲能否落實？

    獲得“地王”稱號的3地塊，均由央企競得。競價的主角為中維、中信、保利和金融街四家國有企業(yè)。最終，中信地產(chǎn)以52.4億元的總價勝出，創(chuàng)下北京拍地最高總價。遠洋地產(chǎn)則以40.8億元將望京地塊收購，拍出史上最高樓面價。中國兵器裝備集團公司旗下北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以17.6億元的總價競得海淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊，樓面價折合2.90萬元/平方米，成為新的單價“地王”。

    “兩會”剛剛閉幕，會上會下對于樓市不正?，F(xiàn)象的聲討和反思言猶在耳，一些央企就迫不及待地搶當(dāng)“地王”。此間媒體一致認為，新地王們會刺激相關(guān)區(qū)域樓價進一步上漲，并為畸形的樓市泡沫注入新的危險氣息。

    有專家稱，私營、民營房企在高首付政策的影響下已無力競爭。自去年開始，央企頻頻拿地稱王的腳步并未停滯，央企依舊“兇猛”地成為競買主角。央企之所以樂當(dāng)?shù)赝醵黄＃涓驹蛟谟跇鞘芯哂泻芨叩睦麧櫋?/P>

    目前，北京六環(huán)以外的房價每平米已經(jīng)突破萬元。北京市高層人士曾在全國“兩會”上爆料，高房價中建設(shè)成本只占不到兩成。專家認為，地王正是北京樓價高漲的兇手，尤其是不斷出現(xiàn)的地王中的黑馬。

    近兩來，央企在京奪地，戰(zhàn)果累累，中海地產(chǎn)以66.9億元競得六圈A、B居住項；中國中化集團旗下的中化方興以40.6億元獲得廣渠路15號居住配套項目；中國遠洋運輸集團的北京遠東新地以48.3億元競得大興亦莊新城F地塊，中國保利集團以30.4億元獲得高井村居住公建地塊等，彰顯了資金雄厚的央企拿地之兇猛。

    全國“兩會”從調(diào)整結(jié)構(gòu)、規(guī)范土地市場等方面都給出了調(diào)整信號，民眾原本期望國十一條、京版十一條、國土部十九條等密集出臺的政策能抑制樓市的瘋狂，但開發(fā)商的購地?zé)崆椴⑽幢鶅觥?/P>

    一些專家提醒，在中央調(diào)控政策漸緊，部分城市消費者觀望氛圍濃重的背景下，未來樓市走勢尚不明朗，央企不惜血本拿地并不可取，風(fēng)險巨大值得高度警惕。同時，應(yīng)反思招拍掛制度，發(fā)展多種出讓方式。

    業(yè)內(nèi)人士直言，開發(fā)商拿地?zé)崆椴粶p，“地王”頻出助推房價繼續(xù)上漲，短期內(nèi)穩(wěn)定房價很難實行，樓市調(diào)控效果將接受艱巨考驗。

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