下游數(shù)據(jù)

華僑城競(jìng)得全國(guó)“單價(jià)地王”

2010年02月12日10:23   來(lái)源：西本資訊
摘要：

     上海證券報(bào)消息，僅過(guò)了3天，全國(guó)“單價(jià)地王”的封號(hào)再次在上海易主。昨天，規(guī)劃多年的上海閘北蘇河灣地區(qū)推出的首幅地塊最終以70.2億元的總價(jià)被華僑城集團(tuán)競(jìng)得，折合樓板價(jià)達(dá)52855元/平方米，超過(guò)了本周一出讓的黃浦區(qū)163地塊的51821元/平方米。

    這幅閘北區(qū)蘇州河北岸東塊1街坊地塊性質(zhì)為商辦、文化娛樂(lè)、居住用地，還包括市政公用設(shè)施用地及公共綠地，總面積約4.2萬(wàn)平方米，出讓面積約為3.56萬(wàn)平方米，容積率3.74，出讓底價(jià)47億元，是上海近期推出的又一幅高價(jià)地塊。

    據(jù)了解，根據(jù)規(guī)劃該地塊商業(yè)面積將建造酒店，并且地塊內(nèi)還包括歷史保護(hù)建筑。因此出讓文件中規(guī)定，競(jìng)買人必須有保留建筑保護(hù)、改造開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)還要有高檔酒店的開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)。地塊出讓文件對(duì)物業(yè)未來(lái)的運(yùn)營(yíng)也設(shè)置了較為苛刻的條件。并且，由于出讓文件規(guī)定競(jìng)得人自出讓合同簽訂之日起的15日內(nèi)必須支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款50%，對(duì)開發(fā)商的資金要求頗高，原本業(yè)界并不認(rèn)為該地塊的價(jià)格會(huì)創(chuàng)新高。

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