下游數(shù)據(jù)

樓市優(yōu)惠政策存廢現(xiàn)分歧 財(cái)稅部門建議到期順延

2009年11月08日08:36   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    2008年底出臺(tái)的包括契稅、營(yíng)業(yè)稅減免在內(nèi)的一系列旨在刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)惠政策，一年期限之后，是否最終謝幕?隨著政策到期之日日益臨近，目前看來(lái)可能又有新的變數(shù)。

    近日，《華夏時(shí)報(bào)》記者從知情人士處獲悉，財(cái)稅部門有關(guān)司局已經(jīng)接到安排，研究去年出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策存續(xù)問(wèn)題，及下一步有關(guān)房地產(chǎn)領(lǐng)域的稅收政策問(wèn)題。

    該知情人士透露，目前財(cái)稅部門的意見(jiàn)是，去年底出臺(tái)的一系列稅收優(yōu)惠政策到期后可以繼續(xù)執(zhí)行，因?yàn)榭紤]到雖然經(jīng)濟(jì)回暖，但是基礎(chǔ)尚不牢固，考慮刺激內(nèi)需和整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)大局，希望到期后繼續(xù)延續(xù)一段時(shí)間。

    而就目前各方報(bào)道來(lái)看，財(cái)稅部門的這一意見(jiàn)很可能與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等房地產(chǎn)政策制定部門存在分歧。

    近期有報(bào)道顯示，面對(duì)即將到期的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，作為主管房地產(chǎn)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部目前已經(jīng)基本確定不對(duì)“續(xù)期”提出“主張”，這意味著，2008年底出臺(tái)的包括契稅、營(yíng)業(yè)稅減免在內(nèi)的一系列旨在刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)惠政策，在一年到期之后，不再續(xù)期而最終謝幕。

    而上述知情人士則告訴本報(bào)記者，目前可知的住建部的態(tài)度可能是，對(duì)新房的稅收優(yōu)惠政策到期不續(xù)，而財(cái)稅部門則主張新房、二手房?jī)?yōu)惠政策均到期繼續(xù)。

    該人士還告訴記者，如果部門之間的分歧不能夠協(xié)調(diào)一致，最終會(huì)交由國(guó)務(wù)院定奪。

    存廢之爭(zhēng)都有理

    時(shí)至年底，去年出臺(tái)的包括減免稅費(fèi)、貸款優(yōu)惠政策在內(nèi)的一系列利好會(huì)否到期終止，越來(lái)越成為影響樓市的風(fēng)向標(biāo)。

    本報(bào)記者接觸到的多家房產(chǎn)中介公司員工都在以優(yōu)惠政策即將到期為由，說(shuō)服客戶盡快出手買房。事實(shí)上，根據(jù)記者了解，優(yōu)惠政策的存廢要等到12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開(kāi)后才能最終定調(diào)。

    本報(bào)記者了解到的消息是，財(cái)稅部門相關(guān)司局已經(jīng)在研究?jī)?yōu)惠政策存廢問(wèn)題和接下來(lái)的房地產(chǎn)領(lǐng)域稅收政策等問(wèn)題。此前記者得到的消息也顯示，包括住建部在內(nèi)的多個(gè)部委，正在匯集各地方的意見(jiàn)，為樓市新政下一步做鋪墊。

    至于優(yōu)惠政策到期存廢問(wèn)題，目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)稅部門的態(tài)度有所不同。

    此前有消息顯示，住建部的意思是，去年底推出的優(yōu)惠政策期限就是一年，對(duì)于已經(jīng)到期的優(yōu)惠政策，作為住建部，不會(huì)提出續(xù)期的主張，“到期了就到期了”，而本報(bào)記者從財(cái)稅部門得到的消息則是希望稅收政策繼續(xù)延續(xù)。

    建設(shè)部目前的考慮在于，盡管中國(guó)經(jīng)濟(jì)回暖的基礎(chǔ)尚不牢靠，但房地產(chǎn)市場(chǎng)“回暖”的基礎(chǔ)已經(jīng)相當(dāng)牢固，因此，建設(shè)部沒(méi)有足夠的理由向國(guó)務(wù)院提出“延期”的建議，契稅、營(yíng)業(yè)稅減免等系列優(yōu)惠政策將在一年到期后自動(dòng)終止，而不再續(xù)期，至于更為敏感的房貸7折利率將由央行“酌定”。

    而財(cái)稅部門人士則告訴記者，住建部可能更多地從房?jī)r(jià)角度考慮，但是從整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)和“保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需”考慮，財(cái)稅部門希望繼續(xù)優(yōu)惠政策。

    投資不足或成順延理由

    中央層面房地產(chǎn)優(yōu)惠政策存廢是否繼續(xù)還沒(méi)定調(diào)，但有跡象表示，一些地方已經(jīng)表示，房地產(chǎn)優(yōu)惠政策將會(huì)順延。

    近日有消息顯示，吉林、湖南等省份分別通過(guò)不同方式向開(kāi)發(fā)商表示，2008年當(dāng)?shù)厥〖?jí)政府出臺(tái)的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策不會(huì)取消，會(huì)順延到2010年底。

    有分析人士認(rèn)為，這很可能與前三季度當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資不理想有關(guān)。

    吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)柳青在“吉林省前三季度房地產(chǎn)形勢(shì)和保障性安居工程進(jìn)展?fàn)顩r匯報(bào)”中指出，吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在著開(kāi)發(fā)商投資意愿不強(qiáng)、投資信心不足等問(wèn)題，房地產(chǎn)市場(chǎng)在優(yōu)化投資軟環(huán)境方面、稅收和金融信貸政策支持等方面，還需要政府給予更好的支持。“建議將2008年底出臺(tái)的吉林省穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)惠政策，順延到2010年底?！绷嗳缡钦f(shuō)。

    有報(bào)道指出，實(shí)際上提出順延地方房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的，還不止吉林一地，安徽、內(nèi)蒙古等固定資產(chǎn)投資仍有壓力的省份，也紛紛通過(guò)各種形式給地方省級(jí)政府提出建議，希望順延2008年底出臺(tái)的地方性扶植房地產(chǎn)政策。

    事實(shí)上，今年1-9月份，包括北京在內(nèi)的城市，房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)都不樂(lè)觀。易居中國(guó)分析師薛建雄認(rèn)為，今年能夠“保八”成功，固定資產(chǎn)投資功勞最大，如果政策急剎車，勢(shì)必會(huì)造成波動(dòng)，損害經(jīng)濟(jì)基本面。

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.cixidb.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。