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王石再次重申：萬科以后不做地王

2009年08月17日07:23   來源：西本資訊
摘要：

 　新浪財經訊 8月16日上午消息 萬科集團董事長王石周末在2009江蘇企業(yè)家高層峰會上重申，在寬松貨幣的刺激下房價飛漲，但萬科絕對不做房地產價格的領跑者，今后不再做“地王”。

　　王石認為，如中國城市化的進程會繼續(xù)加大，住宅將一直會是一個剛性需求。“中國城市的人口地域分布是越來越向東部和東南部集中，將近一半的人口住在5%的國土面積上，土地價格一定是越來越高，住宅也只能建得越來越高，建筑成本相應也會越來越高，這樣來看房價下來的可能性很小?！?/P>

　　今年上半年以來，隨著經濟的復蘇，地王再次出現，房價也在飛速上漲，不過王石重申，今后萬科不再買地王。他說：“現在寬松的貨幣政策會刺激房地產發(fā)展，對房價上漲我們沒法掌握，但萬科絕對不做房地產價格的領跑者?！?/P>

　　王石認為，小戶型是未來發(fā)展的趨勢?！翱纯葱录悠?、中國香港、東京，你會發(fā)現主套型是合理的小戶型。在香港，100平方米那就算豪華的了。但在國內，120平方米才算標間。未來，戶型會向小型化發(fā)展，這是由土地面積、人口發(fā)展和城市化進程共同決定的。小戶型的好處是什么呢？空間交換成本和時間交換成本劃算。”

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