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“在建樓房倒覆”對(duì)樓市影響幾何？

2009年07月04日13:01   來(lái)源：西本資訊
摘要：

     新華網(wǎng)上海７月３日專(zhuān)電（記者葉鋒）上?！霸诮欠康垢病笔鹿蕦?duì)樓市影響幾何？記者采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，此事對(duì)樓市基本面沒(méi)有實(shí)質(zhì)性影響，但對(duì)房地產(chǎn)界帶來(lái)不小震動(dòng)。這一事故讓購(gòu)房者更重視房屋施工及質(zhì)量問(wèn)題，也提醒開(kāi)發(fā)商、施工方：越是樓市熱銷(xiāo)，就越要把安全施工、保證質(zhì)量放在突出位置。

    上海“蓮花河畔景苑”內(nèi)一幢１３層在建樓房２７日倒覆后，中原地產(chǎn)蓮花分行經(jīng)理張宏一度擔(dān)心：周邊的業(yè)主會(huì)不會(huì)出現(xiàn)恐慌性?huà)伇P(pán)？幾天過(guò)去了，他的擔(dān)憂(yōu)已經(jīng)消除：“目前來(lái)看，這對(duì)二手房的銷(xiāo)售沒(méi)有明顯影響?！?

    他說(shuō)：“本區(qū)域的買(mǎi)家對(duì)這一帶樓盤(pán)都比較熟悉，二手房又都是現(xiàn)房，而且和倒塌的樓房不在同一個(gè)樓盤(pán)，質(zhì)量總體上還是讓人放心的；從外區(qū)域來(lái)的購(gòu)房者，最初有一定顧慮，不過(guò)經(jīng)員工解釋?zhuān)捕紩?huì)認(rèn)可其余的樓盤(pán)?！彼f(shuō)，這一周蓮花分行預(yù)計(jì)能保持４套成交量、８０組帶看量的近期平均水平。
 
   購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量關(guān)注度加倍提高

    長(zhǎng)期以來(lái)，對(duì)房地產(chǎn)投資屬性的過(guò)多渲染，使得就連普通的購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)最先考慮的也是“房子有沒(méi)有升值空間”這樣的問(wèn)題。然而一棟１３層在建樓房的突然倒塌，提醒買(mǎi)房自住的人一個(gè)常識(shí)：安全才是第一位的。投資客買(mǎi)房的黃金準(zhǔn)則是“地段，地段，地段”，而自住者的首要要求可能是“質(zhì)量，質(zhì)量，質(zhì)量”。

    “你們的房子施工和質(zhì)量有沒(méi)有問(wèn)題？我們想看看相關(guān)報(bào)告?！保常叭眨谄謻|某熱銷(xiāo)樓盤(pán)的售樓處，一位市民向售樓人員提出了這樣的問(wèn)題，使后者一時(shí)有些語(yǔ)塞，卻引得一旁更多的購(gòu)房者紛紛應(yīng)和。

    該樓盤(pán)新推的房源已比３月上漲了１５００元／平方米。上述姓劉的購(gòu)房者說(shuō)：“價(jià)格漲這么快，要是房子有問(wèn)題就糟糕了?！?

    上海一知名中介的一位業(yè)務(wù)員說(shuō)，這兩天帶看的購(gòu)房者中，不少人看房時(shí)都會(huì)認(rèn)真詢(xún)問(wèn)房屋以及整個(gè)樓盤(pán)的建筑質(zhì)量情況，有些還會(huì)問(wèn)開(kāi)發(fā)商、施工方是誰(shuí)等問(wèn)題。

    ３０日，市場(chǎng)機(jī)構(gòu)佑威·樓市通在向公眾發(fā)布的市場(chǎng)信息中，還附加了如下內(nèi)容：１、買(mǎi)房的時(shí)候要去工地多看看；２、水景房一定要注意防汛墻是否出現(xiàn)裂縫；３、不要一味追漲，盲目購(gòu)房，應(yīng)理性。

    房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)更加注重施工及產(chǎn)品質(zhì)量

    上?！霸诮欠康垢病笔鹿实恼{(diào)查結(jié)果顯示，上述在建樓房倒塌跟該樓北側(cè)短期內(nèi)堆土過(guò)高、與正在開(kāi)挖地下車(chē)庫(kù)基坑的南側(cè)產(chǎn)生過(guò)大的壓力差有關(guān)。

    在上海市政府３日召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上，事故調(diào)查專(zhuān)家組組長(zhǎng)江歡成院士指出：“在建樓房的倒覆事故，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是無(wú)知導(dǎo)致無(wú)畏，是認(rèn)識(shí)上缺乏科學(xué)態(tài)度、蠻干。我從業(yè)４６年來(lái)，這種事情還從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)，從未見(jiàn)過(guò)，這是第一次，我也希望是最后一次?！?

    事故發(fā)生后，上海即下發(fā)通知對(duì)全市在建土方、基坑工程進(jìn)行“地毯式”檢查，同時(shí)納入檢查的還有建設(shè)工程鋼筋混凝土中的鋼筋質(zhì)量問(wèn)題。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前也發(fā)出通知，要求全國(guó)各地區(qū)立即開(kāi)展在建住宅工程質(zhì)量檢查。

    分析人士認(rèn)為，樓市的熱銷(xiāo)在某種程度上掩蓋了房屋施工和質(zhì)量的問(wèn)題。而樓市從今年春節(jié)至今迎來(lái)銷(xiāo)售旺季，許多一度停建、緩建的項(xiàng)目也加緊趕工上市，施工、質(zhì)量監(jiān)控過(guò)程存在被忽視的可能。上述樓房倒覆的事故再次警醒：無(wú)論任何時(shí)候都要把安全施工、保證質(zhì)量放在突出的位置。

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