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上海市房管局：政府不希望房?jī)r(jià)漲得過(guò)快

2009年06月26日06:35   來(lái)源：西本資訊
摘要：

     25日,上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生在上海市政府例行新聞發(fā)布會(huì)上表示,政府希望房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠保持健康、穩(wěn)定,不希望房?jī)r(jià)漲得過(guò)快,為此政府將“有所作為”。 
 

　　劉海生介紹,今年1－5月,上海新建商品房總的銷售量是1065萬(wàn)平方米,其中有159萬(wàn)平方米是動(dòng)遷安置房,906萬(wàn)平方米則是通過(guò)市場(chǎng)消化的。其中,5月單月銷售量為199萬(wàn)平方米。1－5月二手房銷售量是847萬(wàn)平方米,同比增幅60％。其中,3、4、5月每月二手房成交量分別為217、218、219萬(wàn)平方米。

　　價(jià)格方面,劉海生介紹,受宏觀經(jīng)濟(jì)影響,自去年10月起上海房?jī)r(jià)有所下跌,但跌幅不大;至今年4月,房?jī)r(jià)止跌回升。4月房?jī)r(jià)比3月上漲0．1％。5月上海市場(chǎng)化商品房的均價(jià)約為13500元／平方米,比4月上漲2．1％;但如果加上政府的配套房,房?jī)r(jià)環(huán)比增幅則為0．5％。二手房?jī)r(jià)格自4月起有所上升,4月比3月上漲0．4％,5月環(huán)比又上漲0．8％。5月上海二手房均價(jià)約為12000元／平方米,“目前從跟蹤的情況看,二手房市場(chǎng)還是比較正常的”。

　　劉海生還提醒,注意識(shí)別人為制造的市場(chǎng)緊張氛圍。他說(shuō):“最近有人炒作說(shuō)溫州炒房團(tuán)5月在上海買(mǎi)了700多套房子,但在房地產(chǎn)交易網(wǎng)上,我們并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這樣的信息?！?

　　他說(shuō),希望上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)能有一個(gè)健康、穩(wěn)定的趨勢(shì)。政府不能用行政手段干預(yù)價(jià)格,但是“不干預(yù)”不等于“不作為”。他說(shuō),首先,政府將加大供應(yīng)量,除加大保障性住房供應(yīng)量外,還會(huì)加大普通商品房供應(yīng)量;目前上海正在推進(jìn)的大型住房基地中有一定的量是普通商品房,前期準(zhǔn)備工作在緊鑼密鼓地推進(jìn),希望能抓緊開(kāi)工。其次,通過(guò)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)樹(shù)立社會(huì)責(zé)任感,合理定價(jià),正常銷售,制止少數(shù)企業(yè)的人為炒作。此外,還將布置各區(qū)縣房管部門(mén)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)基地的監(jiān)控,凡是符合開(kāi)工條件的,希望能盡快開(kāi)工;符合預(yù)售條件的,希望企業(yè)能申請(qǐng)預(yù)售,從而制止捂盤(pán)惜售的現(xiàn)象。（新華網(wǎng)）

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