下游數(shù)據(jù)

杭州：4月份樓市成交量創(chuàng)新高

2009年05月08日06:48   來(lái)源：西本資訊
摘要：

 　站在“紅五月”之初，杭州市民似乎已經(jīng)不再討論樓市是否已經(jīng)回暖的問(wèn)題，而是探討樓市重現(xiàn)繁華之后房?jī)r(jià)向上爬坡的速度。
 
　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)杭州區(qū)域分部市場(chǎng)研究部最新的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2009年4月杭州主城區(qū)二手房成交4093套，同比增長(zhǎng)120.1%，環(huán)比增長(zhǎng)15.5%；總成交金額38.77億元，同比增長(zhǎng)99.8%，環(huán)比增長(zhǎng)13.7%。對(duì)此，該公司市場(chǎng)研究部認(rèn)為，杭州樓市火爆背后是強(qiáng)烈的消費(fèi)信心。經(jīng)過(guò)2008年的向下調(diào)整，2009年各區(qū)塊價(jià)格重新定位，調(diào)整幅度讓自住者和投資者作出市場(chǎng)底部形成的基本判斷，亦形成未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的心理預(yù)期，雙重作用使得壓抑已久的需求集中釋放。

　　伴隨著成交量攀上歷年新高，其二手成交均價(jià)亦不斷上揚(yáng)，達(dá)到13442元/平方米（去除自助交易數(shù)據(jù)），同比小幅增長(zhǎng)2.4%，環(huán)比增長(zhǎng)4.8%。值得注意的是，通過(guò)數(shù)據(jù)分析可知，4月二手房成交均價(jià)創(chuàng)下新高，并非源自整體價(jià)格上揚(yáng)，而是因?yàn)槎址扛叨耸袌?chǎng)被撬動(dòng)。通過(guò)統(tǒng)計(jì)，4月1.5萬(wàn)元/平方米以上成交占比增長(zhǎng)較快，從而造成對(duì)整體二手房成交均價(jià)的上拉。

　　與二手樓市同創(chuàng)新紀(jì)錄的還有一手新盤市場(chǎng)。4月20日至26日這一周，杭州主城區(qū)商品房（不含經(jīng)濟(jì)適用房）成交1992套，環(huán)比大漲71.6%，創(chuàng)下了2005年12月杭州透明售房網(wǎng)開(kāi)通以來(lái)單周的最高成交量。而剛剛過(guò)去的4月，杭州主城區(qū)商品房成交達(dá)到6267套，僅次于2007年6月6532套的歷史最高成交量。(第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào))

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