下游數(shù)據(jù)

新盤提價案例增多 樓市回暖恐受影響

2009年04月23日11:26   來源：西本資訊
摘要：

    自今年初開始，部分城市一些前期降價幅度較大但熱銷的樓盤開始小幅提價，隨著市場持續(xù)回暖，這種現(xiàn)象自3月以來表現(xiàn)得更為明顯。記者昨日獲得的數(shù)據(jù)顯示，漲價的樓盤數(shù)量和提價幅度均有所擴大，這引起業(yè)內(nèi)對后市回暖態(tài)勢難保的擔心。

    來自克而瑞（中國）研究中心的跟蹤統(tǒng)計顯示，2月監(jiān)測城市中出現(xiàn)較大提價幅度的樓盤約10個，3月增加到30個左右；提價幅度也從5%至10%上升到5%至20%。漲價樓盤的數(shù)量以廣州、深圳的居多，均超過5個。

    北京、上海也有個別漲價樓盤，寧波、太原、廈門、福州等二、三線城市的樓盤提價情況也在增多，不過提價后基本均未超出周邊價格水平。

    來自方方地產(chǎn)咨詢機構(gòu)的最新數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，上海新開盤房源中，有25%的樓盤有提價現(xiàn)象，其中除了新一批房源售價高過前一批的情況外，還有部分樓盤屬于新開盤價格即高于之前的對外報價。不過，在提價的公寓樓盤中，九成樓盤的售價都低于2.5萬元/平方米。

    “市場涌現(xiàn)出更多的熱銷項目，究其原因，主要體現(xiàn)在三個方面：價格優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢和有效的營銷活動。”克而瑞分析師表示。但他也指出，基于開發(fā)商行為的相似性，在銷售態(tài)勢保持向上或穩(wěn)定的情況下，提價的項目可能進一步增多，恐影響到后市的銷售勢頭。上海證券報

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