下游數(shù)據(jù)

新盤提價(jià)案例增多 樓市回暖恐受影響

2009年04月23日11:26   來源：西本資訊
摘要：

    自今年初開始，部分城市一些前期降價(jià)幅度較大但熱銷的樓盤開始小幅提價(jià)，隨著市場(chǎng)持續(xù)回暖，這種現(xiàn)象自3月以來表現(xiàn)得更為明顯。記者昨日獲得的數(shù)據(jù)顯示，漲價(jià)的樓盤數(shù)量和提價(jià)幅度均有所擴(kuò)大，這引起業(yè)內(nèi)對(duì)后市回暖態(tài)勢(shì)難保的擔(dān)心。

    來自克而瑞（中國）研究中心的跟蹤統(tǒng)計(jì)顯示，2月監(jiān)測(cè)城市中出現(xiàn)較大提價(jià)幅度的樓盤約10個(gè)，3月增加到30個(gè)左右；提價(jià)幅度也從5%至10%上升到5%至20%。漲價(jià)樓盤的數(shù)量以廣州、深圳的居多，均超過5個(gè)。

    北京、上海也有個(gè)別漲價(jià)樓盤，寧波、太原、廈門、福州等二、三線城市的樓盤提價(jià)情況也在增多，不過提價(jià)后基本均未超出周邊價(jià)格水平。

    來自方方地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)的最新數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，上海新開盤房源中，有25%的樓盤有提價(jià)現(xiàn)象，其中除了新一批房源售價(jià)高過前一批的情況外，還有部分樓盤屬于新開盤價(jià)格即高于之前的對(duì)外報(bào)價(jià)。不過，在提價(jià)的公寓樓盤中，九成樓盤的售價(jià)都低于2.5萬元/平方米。

    “市場(chǎng)涌現(xiàn)出更多的熱銷項(xiàng)目，究其原因，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：價(jià)格優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和有效的營銷活動(dòng)。”克而瑞分析師表示。但他也指出，基于開發(fā)商行為的相似性，在銷售態(tài)勢(shì)保持向上或穩(wěn)定的情況下，提價(jià)的項(xiàng)目可能進(jìn)一步增多，恐影響到后市的銷售勢(shì)頭。上海證券報(bào)

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