下游數(shù)據(jù)

北京二手房成交均價每平方米跌破9000元

2009年04月02日07:08   來源：西本資訊
摘要：

     北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊1日首次發(fā)布旬報， 3月中旬北京二手房成交均價為8929元/平方米，比3月上旬下降332元，跌破9000元/平方米。專家預(yù)測，4月份北京二手房成交均價仍將繼續(xù)走低。

　　北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊日前對我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等10家重點房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行了二手房成交狀況調(diào)查，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，這10家二手房中介公司成交均價為8929元/平方米。

　　據(jù)北京市統(tǒng)計局相關(guān)負責(zé)人介紹，以前對二手房交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計采取的是全樣本量，周期較長，最快也要一個月發(fā)布一次，而此次為了快速動態(tài)地反映二手房價格的變化趨勢，給消費提供參考，所以首次采用抽樣調(diào)查，并以旬報的方式發(fā)布。

　　二手房市場“供需兩旺”。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月份北京二手房成交1.8萬套，不僅達到歷史最高，還比2月翻了一番。而北京市統(tǒng)計局公布，10家房地產(chǎn)中介公司截至3月20日，共成交12921套，也比2月同期翻了一番。

　　二手房成交量大了，供應(yīng)量也隨之增加，但房地產(chǎn)市場并沒有回暖。截至3月20日，10家被調(diào)查房地產(chǎn)中介公司掌握的二手住宅可售房源達78735套、790.2萬平方米，其中3月中旬新增16776套、145.9萬平方米。

　　我愛我家控股公司副總裁胡景暉認為，按照市場慣例，二手房價格和成交量應(yīng)該是同步上漲，但是現(xiàn)在看來卻是量漲價跌，所以還不能稱之為市場回暖。

　　對于4月份北京二手房價格的走勢，胡景暉認為，新房的集中開盤，會分流部分二手房的購房人群。屆時，如果二手房交易量下跌，二手房價格還會繼續(xù)走低。（新華網(wǎng)）

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