下游數(shù)據(jù)

京城多個樓盤提價(jià)幅度超10%

2009年03月18日07:21   來源：西本資訊
摘要：

 　3月份,北京多個在售樓盤悄然提價(jià)。記者比對多個樓盤信息發(fā)現(xiàn),萬科旗下的萬科中糧假日風(fēng)景、金隅萬科城,首開集團(tuán)旗下的首城國際中心,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下的遠(yuǎn)洋沁山水等多個項(xiàng)目開始提價(jià),多數(shù)樓盤提價(jià)的幅度超過10%。幾家提價(jià)的開發(fā)商表示,提價(jià)主要是因?yàn)槠漤?xiàng)目熱銷或產(chǎn)品變化,但價(jià)格仍處于可以接受的價(jià)格區(qū)。

    有專家認(rèn)為,房價(jià)走勢根據(jù)市場銷售狀況的變化自我調(diào)整,一般開發(fā)商是不敢擅自提價(jià)的;如果房產(chǎn)市場不支撐提價(jià)的話,提價(jià)樓盤會出現(xiàn)滯銷的可能。

　　多個樓盤提價(jià)幅度超10%

　　據(jù)悉,萬科中糧假日風(fēng)景A2號樓預(yù)計(jì)3月底4月初開盤,均價(jià)將要達(dá)到16500元/平米,比之前該樓盤中另一樓座14000元/平米的均價(jià)提高了2500元/平米,提價(jià)幅度達(dá)18%?！拔覀儗⒁瞥龅?6500元/平米的房源,位置和裝修標(biāo)準(zhǔn)均比14000元/平米的房源要好?！比f科中糧假日風(fēng)景銷售人員昨日表示。

　　并非萬科一例,利用新開盤時機(jī)提價(jià)成為不少樓盤共同的選擇。2月份,文成建筑的團(tuán)購均價(jià)僅11000元/平米。昨日記者以購房者身份致電文成建筑,銷售人員稱“現(xiàn)在均價(jià)是15000元/平米,特價(jià)單元的均價(jià)是14000元/平米”。據(jù)此計(jì)算,該樓盤漲幅高達(dá)30%,成為近期提價(jià)最高的樓盤。此外,位于廣渠路的首城國際中心,春節(jié)前的均價(jià)是13000元/平米,目前開發(fā)商預(yù)計(jì)開盤均價(jià)在14500元/平米左右,提價(jià)幅度達(dá)12%。遠(yuǎn)洋沁山水新開樓盤價(jià)格達(dá)13500元/平米,比之前二期的開盤均價(jià)高出了1500元/平米,提價(jià)幅度達(dá)13%。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),近期提價(jià)超過10%的樓盤超過10個。

　　也有個別提價(jià)幅度較小。位于東四環(huán)的某樓盤提價(jià)500元/平米,同時購房者可以享受98折的優(yōu)惠。這樣一算下來,其實(shí)上調(diào)的價(jià)格只有200元/平米左右。

　　提價(jià)樓盤多為低價(jià)樓盤

　　記者對提價(jià)樓盤分析發(fā)現(xiàn),近期提價(jià)的樓盤主要是去年新開的低價(jià)樓盤或降價(jià)幅度比較大的樓盤,比如首城國際中心位于廣渠路,其去年銷售均價(jià)低于區(qū)域均價(jià);萬科假日風(fēng)景是去年降價(jià)幅度較大的樓盤。

　　昨日,北京萬科有關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時表示,本次新開樓座價(jià)格上調(diào)主要是產(chǎn)品發(fā)生了變化,新開盤的位置比之前低價(jià)銷售樓盤好很多。“一般樓座因位置變化而調(diào)價(jià)5%是正常的,這個價(jià)格屬于可以接受的價(jià)格體系內(nèi)。”該負(fù)責(zé)人稱。

　　還有多家提價(jià)的開發(fā)商表示,本次提價(jià)可以看做是原來優(yōu)惠幅度的減少。上述東四環(huán)某樓盤的開發(fā)商告訴記者,現(xiàn)在提價(jià)的多數(shù)是超低價(jià)格銷售的項(xiàng)目,這些樓盤為了在短期內(nèi)取得一定的銷售業(yè)績,以低于區(qū)域均價(jià)30%的價(jià)格開盤,而在3月份銷售略有好轉(zhuǎn)的情況下,這些樓盤根據(jù)市場變化進(jìn)行了一定幅度的提價(jià)。“對于提價(jià)多數(shù)開發(fā)商心里還是沒底的,”該開發(fā)商稱。（新京報(bào)）

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