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專家：房地產(chǎn)投資狀況決定中國能否保八

2009年02月01日09:03   來源：西本資訊
摘要：

來源:鳳凰網(wǎng)財經(jīng)

    1月30日鳳凰衛(wèi)視節(jié)目《財經(jīng)正前方》播出：專家：房地產(chǎn)投資狀況決定中國能否保八

    解說：保八，作為一個口號，在1998年的中國也曾經(jīng)提出過，然后1997年亞洲金融危機顯然無法與2008年的全球金融海嘯相比，保八的難度也大大增加。

    王慶(摩根士丹利大中華區(qū)手洗經(jīng)濟學(xué)家)：保八的難度是挺大的，因為實際上中國經(jīng)濟在過去幾年有兩個很重要的驅(qū)動力，一個是出口，一個是投資。而投資中很大一塊是房地產(chǎn)投資，所以這幾個驅(qū)動力在2009年都可能收到威脅。出口毫無疑問，由于全球的經(jīng)濟危機、經(jīng)濟衰退，對中國出口的影響是很深遠(yuǎn)的，那么中國出口增長很可能會沒有增長甚至出現(xiàn)負(fù)增長。

    同時我們注意到，從2007年下半年以來，出臺一系列關(guān)于房地產(chǎn)的政策，對于房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)的銷售帶來不利影響。目前雖然房地產(chǎn)的政策有了很大的轉(zhuǎn)變，但是這些政策的效果，恐怕要通過一段時間才能顯現(xiàn)出來。而且，有多大還不確定。所以，這樣的驅(qū)動力失去以后，就使中國經(jīng)濟自身的增長收到威脅。

    解說：王慶，摩根士丹利大中華區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家，多次參與了國際貨幣基金組織與中國政府的高層政策磋商。

    王慶：我們測算了一下，大概是假定這些政策都起作用，同時房地產(chǎn)行業(yè)投資下降，但不出現(xiàn)大幅度下降的話，中國經(jīng)濟保持百分之七到八的增長還是有可能的。相反，如果房地產(chǎn)的投資出現(xiàn)大幅度的下滑，比如出現(xiàn)百分之三十，甚至百分之四十的下降的話，那么即使我們有現(xiàn)在目前的這個刺激政策，中國經(jīng)濟增長恐怕要實現(xiàn)八是不可能的。而且很可能會出現(xiàn)百分之四到五的這樣一個增長。

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