下游數(shù)據(jù)

重慶地產(chǎn)商深陷高利貸危機(jī)

2008年12月31日07:22   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    來(lái)自重慶市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)（下稱(chēng)商會(huì)）的一份調(diào)查顯示，重慶主要房地產(chǎn)企業(yè)正深陷高利貸危機(jī)，相關(guān)高利貸金額在100億至120億元之間，其中，北京、上海、廣東、浙江等發(fā)達(dá)地區(qū)流入的資金占60％左右。

    由于房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，在巨大的資金壓力下，重慶多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了維持運(yùn)營(yíng)，借用民間高利貸，很多已嚴(yán)重逾期，難以償還。

    12月3日，商會(huì)向重慶市政府提交了《重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)民間高利貸問(wèn)題的緊急報(bào)告》，希望當(dāng)?shù)卣块T(mén)組成專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，就重慶房地產(chǎn)企業(yè)民間高利借貸問(wèn)題進(jìn)行聯(lián)合調(diào)查，并提出針對(duì)性的解決辦法。

    報(bào)告建議政府協(xié)調(diào)銀行系統(tǒng)充分利用日漸寬松的貨幣政策，加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的融資支持，并對(duì)部分到期和逾期的貸款給與最大限度的寬限，緩解其資金壓力。

    對(duì)于已借的高利貸，商會(huì)建議對(duì)違反規(guī)定超出人民銀行規(guī)定利息4倍以上的均不支持。

    針對(duì)商會(huì)報(bào)告，重慶市長(zhǎng)王鴻舉批示，要求重慶市金融辦盡快提出緩解企業(yè)困難，維護(hù)健康平穩(wěn)、安全發(fā)展的辦法。

    商會(huì)一位內(nèi)部人士告訴《財(cái)經(jīng)》記者，從初步統(tǒng)計(jì)結(jié)果看，重慶地產(chǎn)商借高利貸的數(shù)量令人驚訝，而所借高利貸的利息更是高得離譜。據(jù)調(diào)查，高利貸月息低的在5％左右，更多的月息在10％至13％，有的甚至更高。

    重慶一家知名地產(chǎn)企業(yè)高層告訴《財(cái)經(jīng)》記者，最高的月息實(shí)際上已超過(guò)了20％，甚至有部分國(guó)有企業(yè)和政府文化機(jī)構(gòu)也參與了放貸。

    據(jù)商會(huì)測(cè)算，高利貸平均每年要從重慶地產(chǎn)企業(yè)抽走約80億元利息，其中約有50億元流向外地。

    更嚴(yán)重的是，2008年夏季以來(lái)，重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)受大勢(shì)影響持續(xù)低迷，出現(xiàn)銷(xiāo)售不暢，開(kāi)發(fā)商的投資難以按計(jì)劃回收，很多企業(yè)所借高利貸已嚴(yán)重逾期，出現(xiàn)難以償還的情況。

    根據(jù)商會(huì)調(diào)查，重慶本地上規(guī)模的代表性房地產(chǎn)公司，都程度不同地卷入高利貸借款中。部分借有高利貸的地產(chǎn)商已遭逼債，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響。報(bào)告稱(chēng)：“很多高利貸出借者甚至采取非法拘禁行為，直接威脅企業(yè)主及其家人的人身安全，如不采取措施，將引發(fā)系列的治安刑事案件，危及社會(huì)安定……如果難以及時(shí)妥善解決，將直接影響到重慶地產(chǎn)行業(yè)整體的持續(xù)發(fā)展?！?

    在民間高利貸之外，重慶房地產(chǎn)企業(yè)同時(shí)背負(fù)巨額的銀行債務(wù)。在高利貸的威脅下，這些銀行債務(wù)也面臨很大風(fēng)險(xiǎn)。

    重慶市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室主任張新益12月27日在重慶地產(chǎn)商會(huì)年會(huì)上表示，目前因?yàn)樵诮üこ掏七t竣工和拖欠民工工資問(wèn)題引發(fā)的糾紛越來(lái)越多，最近的主要精力都在處理這些糾紛。

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