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中金：4月房地產(chǎn)投資和開工承壓

2025年05月20日08:10   來源：西本資訊
摘要：中金研報(bào)稱，4月房地產(chǎn)投資和開工承壓，需求走弱背景下關(guān)注前端土地市場(chǎng)溫度變化

中金研報(bào)稱，4月房地產(chǎn)投資和開工承壓，需求走弱背景下關(guān)注前端土地市場(chǎng)溫度變化。4月受銷售回款影響，房企到位資金同比跌幅走闊至-5.3%（3月-3.9%），房地產(chǎn)投資同比跌11.3%（3月-10.0%），新開工面積同比跌22%（3月-18%），竣工面積同比跌28%（3月-12%），4月末施工面積同比跌9.7%（3月末為-9.5%）；在新房銷售疲弱背景下，企業(yè)投資意愿和能力的邊際走弱符合我們此前預(yù)期。

今年1-4月300城宅地成交建面和金額分別同比增長(zhǎng)5%和34%（2024年分別為-22%和-27%），該表現(xiàn)與頭部城市密集推地直接相關(guān)；往前看，我們認(rèn)為如需求端仍維持走弱態(tài)勢(shì)，需關(guān)注土地市場(chǎng)溫度邊際變化，這對(duì)投資端指標(biāo)有一定前瞻意義。關(guān)注房地產(chǎn)及多元板塊投資機(jī)會(huì)。近期房地產(chǎn)銷售量?jī)r(jià)均邊際走弱，但外部環(huán)境擾動(dòng)影響和需求端支持政策進(jìn)展仍待觀察。

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